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　　中新網(wǎng)9月18日電  據(jù)《北京青年報(bào)》報(bào)道，北京秋季房展17日在國貿(mào)落下帷幕。據(jù)組委會(huì)統(tǒng)計(jì)，4天意向成交房源1423套，意向成交戶均面積為104平方米，中小戶型仍是普通購房人青睞的對(duì)象。而從購房人關(guān)注的問題看，北京樓市“金九銀十”是否會(huì)引來促銷高潮，成關(guān)注焦點(diǎn)。

　　中小戶型受青睞

　　據(jù)組委會(huì)統(tǒng)計(jì)，國貿(mào)4天房展，參觀人次近15萬，意向成交房源1423套，意向成交戶均面積為104平方米。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這個(gè)數(shù)據(jù)和上半年北京成交住宅戶均面積140多平方米的數(shù)據(jù)相比，說明國六條關(guān)于“90平方米中小套型”普通住宅的消費(fèi)觀念已經(jīng)對(duì)北京購房人產(chǎn)生潛移默化的影響，北京的住房消費(fèi)開始向理性消費(fèi)轉(zhuǎn)移。

　　購房人期盼樓市掀起促銷潮

　　此次房展會(huì)上受關(guān)注度最高的樓盤是直接打出“展會(huì)期間8.5折”的鴻福天地。和前幾年相比，房子越來越貴是購房人關(guān)注打折樓盤的主要原因。很多購房人因?yàn)殚L期關(guān)注北京和外地的房地產(chǎn)市場(chǎng)，都紛紛提出：“上海、深圳等地的樓盤都已經(jīng)趁著‘金九銀十’打折了，北京為什么進(jìn)入9月中旬了，樓盤打折痕跡還是難以尋找？”而對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士表示，這些普通購房人的愿望有望實(shí)現(xiàn)：“政策變化導(dǎo)致新入市樓盤減少，現(xiàn)在很多樓盤賣得已經(jīng)是‘尾房’，不排除開發(fā)商會(huì)在傳統(tǒng)的促銷高峰期——‘金九銀十’推出優(yōu)惠活動(dòng)，在年關(guān)前最后回籠一筆資金�！�

　　二手房市場(chǎng)將回暖

　　國貿(mào)房展還傳遞出了一個(gè)重要信號(hào)：因受營業(yè)稅、個(gè)稅影響而出現(xiàn)交易量下降的二手房市場(chǎng)開始回暖。“鏈家地產(chǎn)”4天的展會(huì)資料統(tǒng)計(jì)顯示，無論是登記房源量還是客戶咨詢量都在增加，僅第一天“鏈家地產(chǎn)”展位的客戶咨詢量達(dá)到了2000至2500人左右，實(shí)際登記房源量100余套，購房者的問題也悄然由“該不該購房”變?yōu)椤皟啥惡笕绾钨彿俊薄６鴺I(yè)內(nèi)人士在分析二手房市場(chǎng)出現(xiàn)這種現(xiàn)象的原因時(shí)指出，除了購房人已經(jīng)逐漸在接受“兩稅”外，政府透露的位置相對(duì)在城區(qū)的限價(jià)房遲遲不見蹤影也是一些購房人轉(zhuǎn)向總價(jià)要比新房低、位置相對(duì)在城區(qū)的二手房的主要原因。(余美英)