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　　中新網(wǎng)8月9日電 7月，北京市期房住宅銷量和環(huán)比增幅出現(xiàn)“雙降”。據(jù)《北京晚報》報道，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，7月份，全市住宅期房網(wǎng)上簽約13018套，比上月下降8.5%。

　　中大恒基不動產(chǎn)營銷市場研究中心分析認(rèn)為，總體銷售縮水主要是受政策影響。自5月開始，房地產(chǎn)宏觀層面頻頻發(fā)出調(diào)控信號，6月部分新政開始實施，經(jīng)過兩個月的調(diào)整，被稱為“補丁”的后續(xù)政策逐漸顯現(xiàn)出威力，原有市場慣性開始減弱并逐漸調(diào)整，于是市場出現(xiàn)“雙降”現(xiàn)象。

　　90平方米限制讓許多開發(fā)商頭痛，但數(shù)字顯示，大戶型依然是房地產(chǎn)交易主流。7月份，全市住宅商品房期房的套均面積為118.9平方米，各城區(qū)的套均面積除了宣武區(qū)為84.5平方米外，均超過90平方米，東城、順義、密云和亦莊開發(fā)區(qū)的套均面積超過180平方米。據(jù)分析，此輪宏觀調(diào)控限定90平方米以下的戶型要達到70%，使得“大戶型”成為市場的新寵，今后還將繼續(xù)走俏。

　　研究部門預(yù)測，隨著宏觀調(diào)控的持續(xù)，樓市觀望氣氛會更重，8月份住宅期房預(yù)售仍將會延續(xù)下滑的趨勢。(洪燕杰)