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  2006年6月23日，“國六條”及作為“國六條”實施細則的9部門意見出臺后，上海樓市出現(xiàn)成交量猛跌的局面。與此同時，1至5月上海房地產(chǎn)開發(fā)投資出現(xiàn)近年來的首度下降。有業(yè)內(nèi)分析人士稱，將這兩方面的情況結(jié)合起來考慮后可以斷言，宏觀調(diào)控對上海樓市已初顯成效。 中新社發(fā) 井韋 攝
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| 中新網(wǎng)9月6日電 據(jù)上�！肚嗄陥蟆穲蟮溃瑸榱藫屨肌敖鹁陪y十”市場，開發(fā)商逐步發(fā)力，上市量開始井噴就是一個主要的特征。房產(chǎn)之窗網(wǎng)樓市行情監(jiān)測系統(tǒng)顯示，從8月18日開始到8月底的兩周內(nèi)，連續(xù)單周上市量突破50萬平方米，但在此之前，單周的上市面積僅為23萬平方米左右。數(shù)據(jù)顯示，8月底最后兩周新房上市總量達到108.6萬平方米，上市套數(shù)為9654套。遠遠高于8月前兩周的總和。 據(jù)策源機構(gòu)咨詢研發(fā)中心的數(shù)據(jù)顯示，供應(yīng)量上漲幅度較大，全市公寓在連續(xù)十周穩(wěn)定成交之后，開始首次突破周成交量25萬平方米，“這表明隨著‘金九銀十’的來臨，市場成交量也將逐步回暖�！� 值得注意的是，在一系列宏觀政策調(diào)控之后，上海的八月樓市一直處于一種清淡的狀態(tài)之下，隨著傳統(tǒng)的“金九銀十”的銷售旺季的到來，別墅用地的控制把獨棟別墅這種豪宅項目推向了樓市的最前沿。 在房地產(chǎn)市場經(jīng)過八月的低谷之后，面對已經(jīng)到來的傳統(tǒng)“金九銀十”銷售旺季，不少開發(fā)商希望趁著這個時機恢復(fù)些許的元氣。面對政府接連出臺抑制房地產(chǎn)市場過熱的宏觀調(diào)控政策，剛剛推出三期的綠洲千島開發(fā)商坦言并無太多的擔心：“大多數(shù)的業(yè)主均為自住購買，作為投資的客戶比例則相當有限。” 不過，局部樓盤的成交迅速并不能改變整體市場的低迷。易居研究院的數(shù)據(jù)顯示，全市商品房上周共成交46.3萬平方米，較前一周減少3.16%。商品住宅成交29.9萬平方米，較前一周也減少4.45%。（江敏） |
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