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從各城區(qū)二手房價格指數(shù)的變化情況來看，除石景山區(qū)、宣武區(qū)、昌平區(qū)、通州區(qū)的漲幅在2%以上，其他城區(qū)均在正負(fù)1%-2%間浮動，說明北京二手房市場春節(jié)前已進(jìn)入僵化階段。
中國指數(shù)研究院二手房租房研究中心市場人員認(rèn)為，非中心城區(qū)是二手房交易重點區(qū)域，由于中心城區(qū)房價居高不下、房源供應(yīng)緊缺，二手房交易郊區(qū)化趨勢逐漸顯現(xiàn)。石景山區(qū)、通州區(qū)、豐臺區(qū)等地區(qū)交通及居住環(huán)境明顯改善，使越來越多的購房者選擇在上述地區(qū)置業(yè)，這對區(qū)域二手房價起到了拉升作用。（葉保秀）