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光大銀行最近因率先推出固定利率房貸而頗受關(guān)注，其固定利率房貸的利率無(wú)論對(duì)第幾套房都一視同仁，5年以下(含)5.94%，5年以上至10年(含)6.18%。光大銀行上海市分行相關(guān)人士表示，由于固定利率房貸的利率本來(lái)就比浮動(dòng)利率要高，所以第二套房的利率與第一套房一樣，并不會(huì)上浮。
建行上海黃浦支行等數(shù)家一線機(jī)構(gòu)的房貸部工作人員表示，該行近期調(diào)整了個(gè)人房貸政策，只要客戶的資質(zhì)較好，即使購(gòu)買第二套房，也仍然可以享受最高貸款成數(shù)7成和9折下限利率的優(yōu)惠政策，與第一套房的政策相同。
招行的一位工作人員也表示，優(yōu)質(zhì)客戶在該行即使購(gòu)買第二套房，也可以享受5.508%下限利率。
而此前，自3月17日央行公布房貸新政后，各家銀行的住房按揭貸款政策曾經(jīng)一度縮緊，只有購(gòu)買第一套新房的客戶才能享受“最高貸款成數(shù)7成、利率9折”優(yōu)惠政策，購(gòu)買第二套房的客戶要在第一套房的基礎(chǔ)上提高首付比例，實(shí)行6.12%的基準(zhǔn)利率；而第三套房首付比例必須進(jìn)一步提高，利率在基準(zhǔn)利率的基準(zhǔn)上再適當(dāng)上浮。
業(yè)內(nèi)人士表示，低迷的房貸市場(chǎng)從去年上半年至今并無(wú)任何好轉(zhuǎn)跡象，這導(dǎo)致了部分銀行2005年個(gè)人信貸業(yè)務(wù)呈負(fù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，既然市場(chǎng)總量不會(huì)變大，各銀行就只有用各種政策擴(kuò)大市場(chǎng)占有量了�！�1月份的提前還貸量很大，這對(duì)各銀行來(lái)說(shuō)無(wú)疑是雪上加霜�！痹撊耸繜o(wú)奈地表示。
一家國(guó)有銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，光大銀行的固定利率房貸看起來(lái)利率頗高，對(duì)購(gòu)買第一套的客戶吸引力不大，其實(shí)有一個(gè)最大的優(yōu)勢(shì)，客戶如果購(gòu)買第二套房，甚至第三套房也可以享受到6.18%的利率，比起其他銀行，這倒是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。(唐赟 陳曉佳）