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慈善水平不高
李新道不認(rèn)為講究誠(chéng)信和照章納稅就算一個(gè)好企業(yè)，他認(rèn)為好企業(yè)應(yīng)該做除此之外所有事情，最重要的一點(diǎn)是，企業(yè)是社會(huì)的財(cái)富，因此必須把掙到的錢(qián)重新投入到社會(huì)，拉近富有和貧窮的距離。
不過(guò)，在李新道前后發(fā)言的開(kāi)發(fā)商和一部份專(zhuān)家則有著與之完全不同的態(tài)度。
北京一位開(kāi)發(fā)商說(shuō)，現(xiàn)在社會(huì)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)有些不太公正的說(shuō)法，更多是反映房地產(chǎn)企業(yè)的不慈善，而在他看來(lái)，房地產(chǎn)企業(yè)事實(shí)上可能是中國(guó)所有企業(yè)中最慈善的企業(yè)。比如，在中國(guó)，本不該由企業(yè)來(lái)做的“門(mén)前三包”以及一系列城市公用設(shè)施都有開(kāi)發(fā)商的參與身影，在這同時(shí)，他們還會(huì)主動(dòng)設(shè)立一些用于教育和環(huán)保的基金，里面也有許多開(kāi)發(fā)商參與，他呼吁不要把慈善簡(jiǎn)單理解成是捐錢(qián)或者捐物，那樣會(huì)是片面的。
也有一些專(zhuān)家認(rèn)為，由于信息不對(duì)稱(chēng)和媒體的非理性炒作及誤導(dǎo)，使社會(huì)評(píng)價(jià)對(duì)于開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生不公正印象。
但這馬上招來(lái)了評(píng)論家的批評(píng)。北京大學(xué)企業(yè)管理學(xué)院院長(zhǎng)閻雨說(shuō)，媒體只有客觀公正的角度，沒(méi)有責(zé)任和義務(wù)為任何一個(gè)行業(yè)或產(chǎn)業(yè)的個(gè)別人服務(wù)，只可能會(huì)由于某些綜合性因素使信息披露出現(xiàn)誤差，但主觀上不存在誤導(dǎo)意識(shí)。
市場(chǎng)研究學(xué)者章林曉則批評(píng)說(shuō)，在目前，中國(guó)的許多房地產(chǎn)企業(yè)連最基本的企業(yè)社會(huì)責(zé)任層次也難以盡到，甚至對(duì)法律責(zé)任也不予履行。在這種情況下，房地產(chǎn)慈善做得很不理想。
事實(shí)上，慈善事業(yè)本身就處于一種不理想境地，房地產(chǎn)企業(yè)慈善則更加不理想。中華慈善總會(huì)發(fā)布的調(diào)查報(bào)告稱(chēng)，中國(guó)開(kāi)發(fā)商對(duì)企業(yè)社會(huì)責(zé)任的意識(shí)和理念及參與活動(dòng)的廣度均存在較大不足，在調(diào)查的1000家企業(yè)中，只有不到一成企業(yè)有意愿長(zhǎng)期進(jìn)行社會(huì)責(zé)任實(shí)踐和發(fā)展規(guī)劃。章林曉認(rèn)為，《福布斯》的中國(guó)富豪榜里，房地產(chǎn)是中國(guó)產(chǎn)生富豪最多的行業(yè)，連續(xù)幾年排名前100位的富豪中，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的富豪高達(dá)50%以上，“內(nèi)地富豪的捐贈(zèng)卻不到15%�！闭抡f(shuō)。
慈善是一種責(zé)任
美籍華人凌志和現(xiàn)在供職于世界宣明會(huì)，這是成立于1950年的一家跨國(guó)性慈善機(jī)構(gòu)。
凌志和說(shuō)，自從來(lái)到中國(guó)，他們與許多國(guó)內(nèi)外企業(yè)都有過(guò)接觸和良好合作，但是說(shuō)實(shí)話，他們沒(méi)有與任何一家地產(chǎn)企業(yè)有過(guò)合作，連接觸都沒(méi)有，在國(guó)內(nèi)一些商學(xué)會(huì)等中間機(jī)構(gòu)和組織里面，盡管企業(yè)家云集，也沒(méi)有見(jiàn)到過(guò)地產(chǎn)企業(yè)的身影。
現(xiàn)在，中國(guó)的房地產(chǎn)企業(yè)仍處于一種為了發(fā)展而四處找錢(qián)的階段，偶有慈善行動(dòng)，也有很濃的商業(yè)色彩。凌志和說(shuō)，企業(yè)是社會(huì)公民，要做個(gè)好公司，就要幫助和回報(bào)社會(huì)。
那么，企業(yè)是否應(yīng)該做慈善事業(yè)？
“慈善事業(yè)并非可做不可做�！北本┐髮W(xué)企業(yè)管理學(xué)院院長(zhǎng)閻雨說(shuō)，這是全社會(huì)的責(zé)任，慈善是調(diào)和社會(huì)矛盾、營(yíng)造公平環(huán)境、優(yōu)化資源配置、創(chuàng)建和諧社會(huì)的必要手段房地產(chǎn)企業(yè)自然是義不容辭。他說(shuō)，房地產(chǎn)是高利潤(rùn)行業(yè)，實(shí)際平均利潤(rùn)在20%以上，這一利潤(rùn)率相對(duì)其他行業(yè)企業(yè)簡(jiǎn)直可以說(shuō)是暴利。這些利潤(rùn)一部分是企業(yè)創(chuàng)造的，還有一部分是相應(yīng)的社會(huì)組成部分創(chuàng)造的，因此房地產(chǎn)企業(yè)拿出相應(yīng)比例的利潤(rùn)作慈善事業(yè)是理所當(dāng)然的。
同時(shí)，地產(chǎn)企業(yè)有70%以上的資金直接或間接來(lái)源于銀行，銀行的錢(qián)大部分(約14萬(wàn)億元)又來(lái)自居民的投資。公眾是冒著巨大風(fēng)險(xiǎn)在支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。因此房地產(chǎn)企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)實(shí)際還在社會(huì)，其為社會(huì)做些慈善事情是合情合理的。
另外，房地產(chǎn)企業(yè)占有的資源是最為寶貴的不可再生的土地資源，占有公共資源，就有為公共服務(wù)的義務(wù)。
章林曉顯然也很支持這一點(diǎn)，不久前，有房地產(chǎn)商承認(rèn)土地尋租讓地產(chǎn)行業(yè)獲得暴利。章認(rèn)為，獲得了暴利的地產(chǎn)商只有通過(guò)慈善的形式，將通過(guò)不正當(dāng)?shù)氖侄潍@得的暴利回饋社會(huì)，回饋民眾，這樣他們才能獲得心靈深處的安寧。(章劍鋒)