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據(jù)該負(fù)責(zé)人指出，實(shí)名制購(gòu)房并不是2006年才實(shí)施的新政策。2005年5月，《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》中，就提出要切實(shí)整頓和規(guī)范市場(chǎng)秩序，嚴(yán)肅查處違法違規(guī)銷售行為，并明確規(guī)定實(shí)行實(shí)名制購(gòu)房，推行商品房預(yù)銷售合同網(wǎng)上即時(shí)備案，防范私下交易行為。
該負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，2004年底以來(lái)，一些城市房地產(chǎn)投資規(guī)模過(guò)大，商品住房?jī)r(jià)格上漲過(guò)快，市場(chǎng)秩序混亂，住房問(wèn)題成為一段時(shí)期以來(lái)社會(huì)矛盾的焦點(diǎn)，引發(fā)了社會(huì)不滿情緒。主要表現(xiàn)為：一些企業(yè)在項(xiàng)目未取得預(yù)售許可證的情況下，就通過(guò)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、提前預(yù)訂等方式私下出售，一些個(gè)人和機(jī)構(gòu)借機(jī)炒樓花、炒房號(hào)；一些開(kāi)發(fā)企業(yè)、銷售機(jī)構(gòu)利用臨時(shí)借用的身份證、內(nèi)部工作人員身份證甚至編造姓名、證件等方式，搞虛假認(rèn)購(gòu)，囤積房源，人為制造住房緊張局面，引誘群眾爭(zhēng)購(gòu)，借機(jī)哄抬房?jī)r(jià)；一些個(gè)人和機(jī)構(gòu)利用抵押貸款等方式，短期內(nèi)購(gòu)買(mǎi)多套住房，再轉(zhuǎn)手倒賣(mài)等。推行實(shí)名制購(gòu)房，就是要解決此類問(wèn)題的重要措施之一。
該負(fù)責(zé)人還表示，2006年建設(shè)部將結(jié)合反商業(yè)賄賂專項(xiàng)治理工作，進(jìn)一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。對(duì)不執(zhí)行實(shí)名制購(gòu)房的有關(guān)措施，虛構(gòu)合同、變相投機(jī)炒作、哄抬房?jī)r(jià)等擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序、侵害消費(fèi)者權(quán)益的行為，予以嚴(yán)肅查處，對(duì)一些典型案例要向社會(huì)公布，予以曝光。同時(shí)將與有關(guān)部門(mén)一起，抓緊修訂《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法規(guī)，從制度建設(shè)入手，進(jìn)一步嚴(yán)格市場(chǎng)準(zhǔn)入、完善市場(chǎng)規(guī)則、加強(qiáng)預(yù)售款使用管理，加大對(duì)違法違規(guī)行為的懲處力度，著力維護(hù)正常的市場(chǎng)秩序和消費(fèi)者的合法權(quán)益。(記者 杜宇 )