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在“京房景氣指數(shù)”下降的同時(shí)，8個(gè)分指數(shù)呈5升3降格局。其中上升的有銷售價(jià)格、空置面積、竣工面積、當(dāng)年資金來源、新開工面積；下降的有開發(fā)投資、完成土地開發(fā)面積、土地購置費(fèi)。
數(shù)據(jù)顯示，2005年房地產(chǎn)開發(fā)投資分指數(shù)為102.1，比上年下降了5.2個(gè)百分點(diǎn)。全年完成房地產(chǎn)開發(fā)投資1525億元，比上年增長3.5%，增速比上年下降19個(gè)百分點(diǎn)。從全年來看，在宏觀調(diào)控等因素作用下，增速總體呈下降趨勢(shì)，1季度、1-2季度、1-3季度及全年增速分別為11.9%、8.1%、4.4%和3.5%。在全部開發(fā)投資中，住宅投資達(dá)到779.5億元，比上年增長0.5%；辦公樓(寫字樓)投資196.2億元，增長4.4%；商業(yè)營業(yè)用房投資112.9億元，增長19.1%。
盡管本市房地產(chǎn)開發(fā)投資增速有所降低，但報(bào)告指出，“總體來看，在經(jīng)歷了年初的較高開局，年中的宏觀調(diào)控之后，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨于穩(wěn)定，‘京房景氣指數(shù)’運(yùn)行在景氣區(qū)間�！睋�(jù)報(bào)告顯示，一季度由于受投資增速反彈等因素影響，“京房景氣指數(shù)”以高位開局，穩(wěn)定在104-105之間，成為全年最高區(qū)間。
進(jìn)入二季度后，由于國家開始采取措施抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)過熱趨勢(shì)，“京房景氣指數(shù)”整體呈逐月回落趨勢(shì)，12月末探底至102.6。(張宏強(qiáng))