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3月23日“新浪2006年中國地產創(chuàng)新峰會”上，相關專家、學者、企業(yè)代表就地產行業(yè)前瞻性話題進行了探討。
“從中國的國情出發(fā)，開發(fā)商應當要調整住房的供應結構，重點發(fā)展普通商品住房和經濟適用住房，嚴重控制大戶型和高檔住房”。國務院發(fā)展部研究中心宏觀部研究員張立群表示，應該從長遠的角度、從資源環(huán)保角度看，既滿足了人們不斷提高的住房需要，又能夠繞過資源的約束。
“不能忽視房地產行業(yè)存在的巨大需求�！� 建業(yè)住宅集團(中國)有限公司董事長胡葆森認為，按照國民經濟發(fā)展綱要來看，2020年城市化率要達到55%，現(xiàn)在才40%多一點，幾乎每年平均提高一個百分點，這就意味著，每年將有7億至8億平方米的需求。由于巨大需求的存在，供求關系矛盾在短期內是不可能得到解決的，將一直保持求大于供這種局面。
胡葆森認為，在這樣大背景下，由于國家房地產行業(yè)的效率和自身拉動的效率，在未來十年乃至二十年，作為國民經濟自主產業(yè)也好，作為朝陽行業(yè)也好，這種趨勢是不可逆轉的。開發(fā)商為什么信心這么足，就源自于此�！�
“我主張擴大供給。”中房集團總裁孟曉蘇先生如是說，“中國的居民到底有沒有住房需求？如果沒有，就不要生產，我們就趕快關門。如果有，我們就要討論這種生產是需要的，也會拉動經濟�！彼硎�，中國還有旺盛的需求，有能力帶動國民經濟持續(xù)、快速的增長。”
國家開發(fā)銀行專家委員會常務副主任王大用認為，一個產業(yè)能夠做到規(guī)模很大，這個產業(yè)一定是面對著數(shù)額巨大的普通消費者�！彼J為，房地產業(yè)出現(xiàn)了這么多年指數(shù)性增長的發(fā)展，這里面很重要的有兩個因素：一是城市居民住房制度的改革，改革逐漸到位，才會有需求；二是提供了為這個需求融資的金融服務，即房地產按揭貸款。
胡葆森認為，政府在管理房地產行業(yè)的時候，把房地產作為政治問題，經驗和手段還不夠。因為這是個只不過有15年歷史的新行業(yè)，我們國家在管理房地產行業(yè)上存在制度缺陷。政府最急需的就是盡快建立管理的制度，讓產品達到老百姓滿意的標準，讓不能造出老百姓滿意的產品開發(fā)商盡快淘汰出局，改變現(xiàn)在‘優(yōu)不能勝，劣不能汰’的現(xiàn)狀�！�(胡亮)