10縐掑悗 欏甸潰鑷姩璺寵漿鑷?a href="http://www.chinanews.com/">涓柊緗戦欏?/a>
鎮(zhèn)ㄥ彲浠ュ幓榪欓噷鐪嬬湅~
 |
|
 |
林樹森表示，前不久在北京開兩會，有記者追問我廣州房地產(chǎn)的價(jià)格走勢�？梢悦鞔_地告訴大家，首先，政府不會去干預(yù)房價(jià)，那屬于市場調(diào)節(jié)的范疇；其次，政府要千方百計(jì)規(guī)范好房地產(chǎn)市場，及時(shí)發(fā)布規(guī)劃、土地供應(yīng)、房地產(chǎn)交易等市場信息，保證老百姓買賣信息對稱，最后“買漲”還是“買落”由市民自己去決定。如果信息不對稱，路就會走歪。
廣州現(xiàn)在老城區(qū)的平均房價(jià)是每平方米6000多元，并不高，還沒有1997年高。今年全國兩會期間，我就講過這句話，曾引來一些不明真相的網(wǎng)民的罵聲，但我說的是事實(shí)。我本人1996年到廣州工作，想買越秀區(qū)的房子，一看房價(jià)太高，就放棄了，過了幾年有人告訴我，房價(jià)回落，變成了6000多元一平方米，聽到這個(gè)消息我很高興，這說明整個(gè)市區(qū)的發(fā)展格局拉開了，同時(shí)，老城區(qū)環(huán)境改造的成本降低了。
從1996年、1997年開始，廣州房價(jià)回落；2003年，建筑材料漲價(jià)，引發(fā)了廣州房價(jià)上漲。“第二波”上漲發(fā)生在國家嚴(yán)格控制土地供應(yīng)之后，一些房地產(chǎn)商抓住老百姓“買漲不買落”的心理，甚至拋出“地荒論”，致使去年以來房價(jià)有所上漲。這些哄抬房價(jià)者簡直就是搶劫！
近10年來廣州從未控制過房地產(chǎn)商賣房的價(jià)格，為何還能保持房價(jià)相對平穩(wěn)？因?yàn)閺V州在全國最早實(shí)行了經(jīng)營性土地招標(biāo)拍賣掛牌制度，誰也不能走后門。同時(shí)，廣州現(xiàn)在對房價(jià)漲得快也不是沒措施，我們高度關(guān)注這個(gè)問題。
包括“城中村”在內(nèi)的老城區(qū)改造，絕對不能讓房地產(chǎn)企業(yè)插手。這10年，廣州沒有批過一塊老城區(qū)的地搞房地產(chǎn)，網(wǎng)上有人罵我呢。你想想，房地產(chǎn)企業(yè)會拿錢幫你去改善老城區(qū)嗎？他們是靠提高容積率來賺錢的，100平方米的地要蓋250平方米的房，其中100平方米安置原住戶，剩下150平方米拿去賣了賺錢。但是這樣一來老城區(qū)人口密度加大了，不利于廣州的長遠(yuǎn)發(fā)展。(羅艾樺 李剛)