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盡管春展上項目的區(qū)域分布變化較去年相比并不特別明顯，但京城樓市的區(qū)域化競爭卻日趨激烈。本期，春展特刊區(qū)域版就將帶您懷古論今，品味新北京樓市的東西南北四大區(qū)域。
東區(qū)——繁華依舊 “富”氣沖天
區(qū)域概況
東區(qū)的東城和朝陽是北京涉外機構和公司最多的區(qū)域，是北京對外經(jīng)濟貿易交流的重要窗口。王府井一帶自然不必說，CBD、朝外等商圈的急速發(fā)展，帶動了其附近大片區(qū)域甚至通州地區(qū)住宅項目的開發(fā)。從品質上看東部地區(qū)新開公寓項目占據(jù)六成左右的比例，遠遠超過了普通住宅；從價格上看，東部地區(qū)新開盤項目的加權平均值在四個區(qū)域中是最高的。高檔次項目的開發(fā)帶動了整個東部地區(qū)的全面發(fā)展。此外，東區(qū)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展勢頭也非常訊猛，以CBD板塊、燕莎板塊、朝青路板塊為依托的東區(qū)商業(yè)地產(chǎn)，成為北京城最為繁華的商業(yè)地產(chǎn)區(qū)。
配套設施
地鐵1、2號線、八通線將東部地區(qū)和整個北京城聯(lián)系在了一起。貫穿中關村、奧運公園、CBD的地鐵10號線以及東直門至首都機場的軌道交通線路等都在積極地建設或籌備之中，從環(huán)境上看，東區(qū)近幾年的環(huán)境發(fā)展并不盡如人意，但也在不斷地進行著改進。一些大的綠化帶的建設、治污工程的開工都將為東區(qū)的發(fā)展提供良好的配套環(huán)境。
區(qū)域亮點
今年以來，本區(qū)域的亮點在CBD板塊和京沈板塊之中。4月，北京市將有25塊土地入市，其中最受矚目的“地王”——廣渠路36號地塊就位于CBD板塊內，。據(jù)悉目前已經(jīng)有多家品牌地產(chǎn)企業(yè)對該地塊“虎視眈眈”，屆時勢必將會再掀起一輪“地王爭奪戰(zhàn)”。而無論這塊“地王”花落誰家，它的開發(fā)都將影響到該區(qū)域的發(fā)展。而位于京沈板塊的富力又一城等大盤的開發(fā)，也將填補北京東南板塊高檔住宅項目的空缺。