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在對二季度中國經(jīng)濟(jì)走勢作出預(yù)測的報告中，國家信息中心經(jīng)濟(jì)預(yù)測部把經(jīng)濟(jì)“防熱”的重點鎖定在快速上漲的房價上，并指出外資正在其中推波助瀾。
國家信息中心的警示基于對中國房價上漲原因的觀察。去年下半年以來，中國貨幣供應(yīng)持續(xù)寬松，居民消費價格指數(shù)上漲有限，經(jīng)濟(jì)上漲的“熱情”主要表現(xiàn)在房價一路走高。今年一季度，中國70個大中城市房屋銷售價格繼續(xù)上漲5%以上，曾經(jīng)產(chǎn)生泡沫的“重災(zāi)區(qū)”深圳，房價再度上漲超過10%，上海樓市復(fù)蘇，北京樓市出現(xiàn)追漲。
報告認(rèn)為，導(dǎo)致國內(nèi)房價上漲有多種原因，比如股市不景氣使大量資金流向房地產(chǎn)市場，比如房地產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)中低價房所占比例較小。但更關(guān)鍵的原因是，國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)已成為國際資本的重要投機(jī)領(lǐng)域。
“最有代表性的是新加坡凱德置地和摩根士丹利等機(jī)構(gòu)”，目前，已有多個國外知名投資機(jī)構(gòu)用基金的形式進(jìn)入中國樓市，他們或者直接購買、開發(fā)不動產(chǎn)，或者投資國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)。報告指出，國際資本可以通過投機(jī)房地產(chǎn)和匯率來賺取雙重利潤，但這不僅對中國房地產(chǎn)業(yè)長期健康發(fā)展帶來不利影響，還會進(jìn)一步加劇人民幣的升值預(yù)期，必須加以警惕。
事實上，在一季度的新聞發(fā)布會上，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人鄭京平已經(jīng)語氣平和地描述過對外資進(jìn)入中國樓市的擔(dān)心，而此次，隸屬于國家發(fā)改委、具有官方背景的學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)國家信息中心在建言上則要嚴(yán)厲得多，它提出的解決辦法是，“要多渠道監(jiān)控國外房地產(chǎn)基金收購我國不動產(chǎn)和房地產(chǎn)行業(yè)利用外資的新動向，特大城市和房價上漲較快的城市要展開專項重點調(diào)查”。(張黎明)