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與2005年6月發(fā)布的《指引》相比，這次的修訂版本最大的不同是：將房地產(chǎn)業(yè)貸款列為審慎類；將浦東綜合配套改革試點(diǎn)和社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)明確列入支持類，而支持循環(huán)經(jīng)濟(jì)和外向型經(jīng)濟(jì)則從其中消失。
由于當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)過熱現(xiàn)象較為嚴(yán)重，2005年6月版的《指引》對房地產(chǎn)信貸給予了較為嚴(yán)格的控制，要求各金融機(jī)構(gòu)合理控制，密切關(guān)注和防范房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)特別強(qiáng)調(diào)“嚴(yán)禁違反房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目自有資金比例規(guī)定對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目發(fā)放貸款，嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)貸款跨地區(qū)使用，嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將貸款用于繳納土地出讓金，嚴(yán)禁違反首付款比例和利率政策規(guī)定發(fā)放個(gè)人住房貸款”。
此次在修訂版中，將房地產(chǎn)業(yè)調(diào)整為審慎類。審慎類主要是對存在貸款、投資、產(chǎn)能增長過快的行業(yè)和企業(yè)，對貸款資金流向監(jiān)控困難以及蘊(yùn)涵潛在風(fēng)險(xiǎn)的行業(yè)和企業(yè)，要求金融機(jī)構(gòu)采取審慎態(tài)度，堅(jiān)持信貸原則，嚴(yán)格貸款條件，加強(qiáng)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理�？梢�，房地產(chǎn)貸款信貸政策與去年比，相對而言要松一些，但仍屬于需重點(diǎn)防范風(fēng)險(xiǎn)的一類。（徐�；郏�