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安家盛介紹，此次政策主要內(nèi)容為推出中低價(jià)位普通商品房，但中低價(jià)位普通商品房并不在住房保障體制之內(nèi)，因此不占用今年經(jīng)濟(jì)適用房的供地計(jì)劃，而在商品房的供地計(jì)劃中。
據(jù)了解，此次調(diào)控政策是繼加強(qiáng)商品房銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)管理、公布未售住宅信息等措施后，再次由北京市建委牽頭制定的，并由市國(guó)土局、發(fā)改委、財(cái)政三大部門(mén)參與，市政府進(jìn)行推動(dòng)。目前，由于銷(xiāo)售對(duì)象和銷(xiāo)售政策尚未確定，具體的技術(shù)方案仍在制定過(guò)程中，預(yù)計(jì)6月正式出臺(tái)。
安家盛表示，中低價(jià)位普通商品房初期會(huì)推出1~2個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行試點(diǎn)，而后逐步推開(kāi)。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這就是年初北京“兩會(huì)”期間北京市建委副主任苗樂(lè)如所提到的“限價(jià)商品房，政府有關(guān)部門(mén)可能想通過(guò)調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)來(lái)解決房?jī)r(jià)上漲問(wèn)題。”
據(jù)了解，從去年開(kāi)始，北京中低檔商品房供應(yīng)出現(xiàn)明顯下降。有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2001年到2004年,北京市5000元/平方米以下的商品房預(yù)售、成交面積，分別占整個(gè)預(yù)售、成交面積的44.3%和44.8%，但在2005年下降了22.8%。進(jìn)入到2006年，四環(huán)以?xún)?nèi)鮮有7000元/平方米以下的商品房。
社會(huì)各界的看法認(rèn)為，中低價(jià)位商品房供應(yīng)減少是導(dǎo)致北京房?jī)r(jià)快速上漲的一個(gè)主要因素。
今年年初，溫家寶總理在工作報(bào)告中強(qiáng)調(diào)，將繼續(xù)解決部分城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的問(wèn)題，同時(shí)，在建設(shè)部今年的工作重點(diǎn)中也包括“調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，切實(shí)穩(wěn)定房?jī)r(jià)”的內(nèi)容。安家盛表示，正是在中央精神的指導(dǎo)下，北京做出了制定該項(xiàng)政策的決定。（王芳潔）