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上海房地產(chǎn)界著名的獨(dú)立分析人士、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師顧海波在接受記者采訪時(shí)表示，這表示中央政府加大了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控力度，可能近期會(huì)有新的緊縮性的調(diào)控政策出來，甚至是銀行信貸、土地、稅收的政策組合拳。
顧海波說，“與過去的表述相比，我感到第二項(xiàng)——稅收信貸的措施是最厲害的。20%的交易增值稅可能會(huì)實(shí)施。”
除此以外，顧海波認(rèn)為第三項(xiàng)也值得關(guān)注：“合理控制城市房屋拆遷規(guī)模和進(jìn)度，減緩被動(dòng)性住房需求過快增長(zhǎng)”，“過去沒有這樣有針對(duì)性地提出要控制動(dòng)拆遷進(jìn)度�，F(xiàn)在有的城市房?jī)r(jià)飚升，同時(shí)大量開工地鐵建設(shè)，造成群眾上訪，中央政府對(duì)此顯然是很關(guān)注的�！�
按照顧的判斷，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來新的調(diào)控政策，由此供需缺口可能會(huì)加大。
漢宇地產(chǎn)常務(wù)副總經(jīng)理范偉國(guó)在接受記者采訪時(shí)說，“上海樓市的需求主要是動(dòng)拆遷需求，改善型需求，‘兩外’人士的需求。近期在市場(chǎng)上真正起作用的大多是剛性需求：動(dòng)拆遷戶和結(jié)婚需求�！苯�(jīng)過測(cè)算，范偉國(guó)的預(yù)測(cè)是，“今年供大于求成定局”。(李楊)
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