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王岐山、副市長(zhǎng)劉志華首先來到崇文區(qū)廣渠門北里，了解廉租房建設(shè)情況。在78歲的傷殘優(yōu)撫對(duì)象賈錫林家里，王岐山仔細(xì)詢問了老人的家庭收入、家屬工作和生活等情況。老人高興地說，政府的廉租房政策，讓我們得到了實(shí)惠，住進(jìn)了這個(gè)60多平方米的三居室，真是要感謝黨和政府啊。王岐山對(duì)老人說，黨中央、國務(wù)院和市委、市政府十分關(guān)心中低收入群體的住房問題，今后北京還要繼續(xù)加大廉租房建設(shè)力度。隨后，王岐山還來到64歲的市勞模張國珍家中了解住房和生活情況。
市領(lǐng)導(dǎo)還察看了豐臺(tái)區(qū)石榴莊南里頂秀欣園經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)情況，聽取了市建委的工作匯報(bào)。1998年以來，北京市共批準(zhǔn)集中建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目52個(gè)，總規(guī)模約2600萬平方米。截止到2005年底累計(jì)完成投資500億元，累計(jì)開工2127萬平方米，竣工1773萬平方米，約占每年商品房竣工比重的13.6%。
王岐山講話說，北京在加快工業(yè)化、城市化進(jìn)程中，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展是落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，堅(jiān)持以人為本，構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的重要方面。實(shí)現(xiàn)小康社會(huì)的物質(zhì)基礎(chǔ)就是衣食住行�，F(xiàn)在，衣食問題已經(jīng)解決，住行問題愈發(fā)突出，政府必須下大力氣緩解矛盾，不斷滿足人民群眾的需求。今年以來，從總供給和總需求的角度看，北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)尚屬正常，但也存在著結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、效益等問題。房地產(chǎn)業(yè)不僅具有經(jīng)濟(jì)效益，還有社會(huì)效益，要更加關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)的苗頭性問題。
王岐山指出，要透過房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀更加關(guān)注人口、資源、環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展問題。要認(rèn)真研究北京房地產(chǎn)市場(chǎng)定位、消費(fèi)結(jié)構(gòu)，用政府這只“看得見的手”對(duì)市場(chǎng)這只“看不見的手”進(jìn)行補(bǔ)充，運(yùn)用稅收、信貸、土地政策和規(guī)劃等手段加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)節(jié)。
王岐山強(qiáng)調(diào)，北京的經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)對(duì)調(diào)控市場(chǎng)、抑制房?jī)r(jià)起到了重要作用。隨著財(cái)政收入的增長(zhǎng)，要逐步加大廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)力度，走出“人人有房住”就是“人人有房產(chǎn)”的認(rèn)識(shí)誤區(qū)，以租賃、購買等多種形式解決廣大市民特別是困難群體住房問題。要從規(guī)劃審批等環(huán)節(jié)確保經(jīng)濟(jì)適用房的小戶型比例，滿足中低收入者的住房需求，以及由于城中村整治、危舊房改造、公用設(shè)施建設(shè)帶來的搬遷需要。
王岐山強(qiáng)調(diào)，要加強(qiáng)基礎(chǔ)工作，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)做到情況明、數(shù)字準(zhǔn)、監(jiān)管到位。要深入研究房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求情況和如何運(yùn)用經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)等手段，適當(dāng)控制高檔住宅開發(fā)，掌握租住和空置房數(shù)量，加強(qiáng)租住房屋市場(chǎng)的管理，嚴(yán)格經(jīng)濟(jì)適用房購買、交易程序，激活二手房市場(chǎng)，遏制囤地囤房等投機(jī)行為，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促使房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展、結(jié)構(gòu)合理、質(zhì)量高、效益好，與實(shí)現(xiàn)“新北京、新奧運(yùn)”戰(zhàn)略構(gòu)想相適應(yīng)。(徐飛鵬)