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明天地產(chǎn)呼聲高
“房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)價(jià)值顯而易見(jiàn)�！币环康禺a(chǎn)企業(yè)的負(fù)責(zé)人表示。目前，北京二汽廠址附近的樓市已經(jīng)相對(duì)成熟，包括早期開(kāi)發(fā)的北苑、天通苑等項(xiàng)目。緊鄰國(guó)家?jiàn)W林匹克公園，并在城鐵13號(hào)線和地鐵5號(hào)線交匯的地方，目前該區(qū)域的住宅均價(jià)已接近7000元/平方米，即將開(kāi)盤的“北京北”、“奧北中心”等項(xiàng)目預(yù)計(jì)售價(jià)為5500-6500元/平方米。
記者從消息人士處獲悉，對(duì)北京二汽廠址地塊有意向的開(kāi)發(fā)商，多數(shù)非常熟悉該區(qū)域，包括在立水橋附近開(kāi)發(fā)“明天第一城”項(xiàng)目的明天地產(chǎn)�！啊魈斓谝怀恰谒钠陂_(kāi)盤后將全部售罄，在昌平60萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備還在做一級(jí)開(kāi)發(fā)，公司在北京正面臨土地儲(chǔ)備匱乏的壓力�！�
地入囊中需經(jīng)兩次競(jìng)買
北京二汽位于昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)中灘村6號(hào)，占地面積達(dá)33333.69平方米，地上物筑面積達(dá)15162平方米，宗地紅線內(nèi)實(shí)際開(kāi)發(fā)程度達(dá)到“六通”(即通路、通電、供水、排水、通訊、供暖)。據(jù)了解，此次拍賣不涉及人員安置，沒(méi)有拆遷項(xiàng)目。
與北京土地整理儲(chǔ)備中心公開(kāi)交易的地塊不同，北京二汽廠址是塊工業(yè)用地，如果要用作房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)商還需要在拍賣成功后，對(duì)該地塊進(jìn)行規(guī)劃等一系列土地一級(jí)開(kāi)發(fā)程序，最后必須在土地整理儲(chǔ)備中心的招拍掛交易中摘地，才算告成。這個(gè)過(guò)程大約1年左右，在一定程度上會(huì)占?jí)汗举Y金。(賀文)