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新項(xiàng)目推遲開盤一個月
“不好意思，項(xiàng)目開盤時間推遲到六月份了，等開盤后我們會電話通知您�！薄氨本┍薄钡氖蹣菬峋�中，售樓小姐的道歉充滿誠意。與“北京北”一樣推遲開盤時間的項(xiàng)目并不在少數(shù)，多個原定5月份開盤的住宅項(xiàng)目，也都相繼將開盤日期推遲了一個月左右。
記者隨機(jī)撥通了10多家原定在5月份開盤的住宅項(xiàng)目的售樓電話，發(fā)現(xiàn)將近三分之一的樓盤都推遲了原定的開盤時間。
開發(fā)商觀望一舉兩得
“國六條”被視作房地產(chǎn)市場新一輪宏觀調(diào)控的“發(fā)令槍”。
“去年‘國八條’剛出臺的時候，大家就都說狼來了�！敝性禺a(chǎn)華北區(qū)總經(jīng)理李文杰表示，北京下一步房地產(chǎn)調(diào)控政策走向和實(shí)施細(xì)則尚不明朗之前，開發(fā)商應(yīng)該都是持觀望態(tài)度，而目前所堅(jiān)持的市場策略也可能會有所改變。
業(yè)內(nèi)人士分析，部分房地產(chǎn)項(xiàng)目開盤時間的推遲還與目前主管部門嚴(yán)打“囤房”的政策不無關(guān)系。
限制開盤時間盼法規(guī)
“沒被許可先預(yù)賣，取得許可又不賣”。這句賣房謠被一位市建委工作人員看作開發(fā)商在不同時期的“銷控”手段。“以前開發(fā)商都是在未獲得預(yù)售許可證的情況下就開始賣房�，F(xiàn)在拿到預(yù)售許可證反而不著急賣了�！�
不論是《城市商品房預(yù)售管理辦法》，還是市建委近日出臺的“53條軍規(guī)”，均未對開發(fā)商開盤賣房期限作出明確規(guī)定。“給房屋預(yù)售許可證設(shè)保質(zhì)期恐怕并非空穴來風(fēng)。”一位業(yè)內(nèi)人士如是說。(劉宇鑫)