中新社北京十一月二十八日電(魏希)為規(guī)范經濟適用住房價格管理，促進經濟適用住房健康發(fā)展，中國國家計委、建設部日前聯合頒布《經濟使用住房價格管理辦法》。
《辦法》明確界定，經濟適用住房應以保本微利為原則，是指納入政府經濟適用住房建設計劃，建設用地實行行政劃撥，享受政府提供的優(yōu)惠政策，向城鎮(zhèn)中低收入家庭供應的普通居民住房。
為統(tǒng)一規(guī)范經濟適用住房價格構成，《辦法》規(guī)定，經濟適用住房基準價格由開發(fā)成本、稅金和利潤三部分構成。其中計入房價的企業(yè)管理費和利潤以征地和拆遷補償費、勘察設計和前期工程費、建安工程費、住宅小區(qū)基礎設施建設費為基礎，分別控制在百分之二和百分之三以內；對住宅小區(qū)內經營性設施的建設費用，開發(fā)經營企業(yè)留用的辦公用房、經營用房的建筑安裝費用及應分攤的各種費用，各種與住房開發(fā)經營無關的集資、贊助、捐贈和其他費用，各種賠償金、違約金、滯納金和罰款，以及按規(guī)定已經減免的費用等不得計入經濟適用住房價格。
據了解，政府價格主管部門還將加強對經濟適用住房價格和涉及房地產建設項目收費的監(jiān)督檢查，對違反價格法規(guī)的將由政府價格主管部門依據《中華人民共和國價格法》和《價格違法行為行政處罰規(guī)定》予以處罰。
