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　　為趕上漲價(jià)前的“低價(jià)末班車(chē)”，不少憑卡購(gòu)水的小區(qū)業(yè)主也打起了事先“囤水”的主意。而現(xiàn)在又恰逢年根，正是業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)的時(shí)候，一些物業(yè)便將兩者“捆綁”在了一起。

　　在昨天召開(kāi)的水價(jià)上調(diào)聽(tīng)證會(huì)上，上調(diào)水價(jià)的方案得到支持。在未來(lái)三年內(nèi)，北京市的水價(jià)將從現(xiàn)在的3.7元/噸上漲到4.6元/噸。

　　為此不少市民試圖多買(mǎi)一些水囤起來(lái)，但是許多使用插卡水表的市民發(fā)現(xiàn)，他們買(mǎi)水的權(quán)利受到了物業(yè)的“限制”。

　　“我還沒(méi)繳物業(yè)費(fèi)，所以物業(yè)每次只賣(mài)我一噸。”家住南二環(huán)左安漪園小區(qū)的業(yè)主李霞(化名)向記者訴苦說(shuō)，這一噸水只能用兩三天，這意味著李霞一個(gè)月要到物業(yè)購(gòu)水10次才能滿足日常生活需要，更別提“囤水”了。

　　對(duì)此李霞認(rèn)為，盡管收取物業(yè)費(fèi)本身沒(méi)有問(wèn)題，但將之與購(gòu)水掛鉤有“趁火打劫”的嫌疑。

　　對(duì)此左安漪園的物業(yè)經(jīng)理汪先生表示，對(duì)于長(zhǎng)期拖欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，他們會(huì)依情況而定，限制其每次買(mǎi)水的噸數(shù)。據(jù)了解，這樣的業(yè)主在小區(qū)約占3%—5%。

　　但該經(jīng)理也表示，對(duì)這些采取“節(jié)流”的業(yè)主，物業(yè)也實(shí)屬無(wú)奈，他們只是希望能有機(jī)會(huì)與業(yè)主多溝通，這樣也可以提高服務(wù)質(zhì)量。

　　隨后記者又詢問(wèn)了炫特區(qū)、朝陽(yáng)旺角、逸成東苑、怡然家園等插卡式小區(qū)，發(fā)現(xiàn)物業(yè)對(duì)欠費(fèi)業(yè)主均會(huì)采取限量購(gòu)水的“懲罰”方式，每次限買(mǎi)的數(shù)量從1噸、2噸到5噸不等。

　　比如在朝陽(yáng)旺角小區(qū)，“記錄良好”的業(yè)主一次性購(gòu)水最高限額一般在50噸，否則一次能能買(mǎi)2噸。

　　記者算了一筆賬，按目前自來(lái)水3.7元/噸的價(jià)格來(lái)計(jì)算，即使按水價(jià)逐年增長(zhǎng)0.3元的方案計(jì)算，一次性購(gòu)水50噸的業(yè)主可省15元，而這50噸水可供一個(gè)三口之家4—6個(gè)月使用。

　　自來(lái)水集團(tuán)

　　市自來(lái)水集團(tuán)表示，對(duì)于一些小區(qū)物業(yè)在插卡代售自來(lái)水時(shí)，與業(yè)主發(fā)生的矛盾，自來(lái)水集團(tuán)并未掌握相應(yīng)情況，這需要物業(yè)與業(yè)主協(xié)調(diào)解決，集團(tuán)并不介入。 文/記者陶穎

　　律師說(shuō)法

　　北京大嘉律師事務(wù)所馬凡勛律師認(rèn)為，雖然業(yè)主有義務(wù)繳納物業(yè)費(fèi)，但繳費(fèi)和購(gòu)水是兩個(gè)不同的合同關(guān)系，不能混為一談。

　　即便業(yè)主有欠費(fèi)行為，物業(yè)公司也只能采取法律措施進(jìn)行追討，而沒(méi)有權(quán)利限制業(yè)主購(gòu)水，欠費(fèi)業(yè)主應(yīng)和其他普通業(yè)主一樣可以一次性購(gòu)買(mǎi)到上限。 (馮祎 陶然）