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中國(guó)人喜歡炒作,興之所至,忘乎所以。如果今年有評(píng)十大炒作個(gè)案,海南島絕對(duì)入選,它讓我們有幸看到中國(guó)炒家的厲害,經(jīng)過一番神話般的塑造,投資海南趨之若鶩,其狂熱程度絕不亞于當(dāng)年的迪拜炒家。
自獲批建設(shè)國(guó)際旅游島后,海南一夜間成為國(guó)際“天堂島”。樓盤每平方米每天上漲1000元左右,1月開盤的樓盤中,更出現(xiàn)每平方米7萬余元的“天價(jià)房”,足以媲美上海市中心的頂級(jí)樓盤。至今,至少有超過4700多億元的資金,從銀行流動(dòng)到海南大肆圈地,多達(dá)27個(gè)國(guó)家的居民到三亞購(gòu)房,不少人賦予三亞“東方迪拜”的稱號(hào)。
在大環(huán)境的影響下,海南的酒店價(jià)格也水漲船高,同樣上演了一次集體瘋狂,大年初二至初五,三亞亞龍灣的五星酒店一間房一晚的價(jià)格全部突破萬元,價(jià)格甚至超過了世界最昂貴的迪拜帆船七星級(jí)酒店。
看著瘋狂的投資潮,筆者不禁感慨:海南怎么一夜間成了國(guó)際旅游島?最近,筆者在海南三亞呆了幾天,感受卻與“國(guó)際”二字相差甚遠(yuǎn),除了價(jià)格提前與“國(guó)際”接軌外,其它方面似乎仍停滯不前。
筆者見識(shí)到中國(guó)炒家的功力,盡管還是紙上談兵的事,但是經(jīng)過炒家們的包裝策劃,海南島似乎已經(jīng)搖身變成了“東方夏威夷”、“東方迪拜”。
炒作是“一項(xiàng)高智商的艱苦的運(yùn)動(dòng)”,為擴(kuò)大人或事物的影響而通過媒體作反復(fù)的宣傳,基本的目的是人氣,也就是大眾的注意力,最終目的是名氣和金錢。我想,這次海南炒作,最高興的恐怕是房地產(chǎn)商,地還是那樣的地,房還是那樣的房,利潤(rùn)卻在不經(jīng)意間翻了幾番,難怪有人認(rèn)為炒作是一種巧妙的不勞而獲。
筆者奉勸投資客三思而后行。按海南國(guó)際旅游島規(guī)劃,海南島肯定前景無限,但是這并非一朝一夕能建成,需要幾年,甚至十幾年的努力,如果要成為可以媲美夏威夷的島,恐怕還得一代人的奮斗。
海南要成為真正意義上的“國(guó)際”旅游島,首先硬件要跟上,如酒店業(yè),現(xiàn)在海南的酒店還是供不應(yīng)求,特別是中低檔的度假型酒店嚴(yán)重不足,這需要有關(guān)部門加大建設(shè)力度。又如航線資源,海南旅游發(fā)展已遇到航空資源瓶頸。三亞去年空港進(jìn)出旅客近八百萬人次,但海南從北向南只有一條單向航路,隨著今后客流量增加,三亞亟需開發(fā)第二條航路。
其次軟件更要跟上。一直以來,餐飲業(yè)投訴不斷,旺季宰客現(xiàn)象就泛濫。
還有,就是語言環(huán)境的建設(shè)。海南島要成為國(guó)際旅游島,關(guān)鍵是要民眾能普及英語。筆者在泰國(guó)的布吉島、馬來西亞的沙巴島旅游時(shí)發(fā)現(xiàn),當(dāng)?shù)孛癖姷挠⒄Z能力都很強(qiáng),老外在這些島嶼旅游,都有家的感覺,所以他們一呆就是一兩個(gè)月。
如今,大張旗鼓炒作海南“國(guó)際”旅游島沒啥好處,酒香不怕巷子深,干好再說,否則很容易重蹈當(dāng)年海南特區(qū)建設(shè)的覆轍。(馬勇)
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