中新網(wǎng)5月7日電 據(jù)香港文匯報報道,美聯(lián)儲主席伯南克在美國時間5日的演講中稱,住房抵押貸款拖欠還貸和喪失住房抵押品贖回權(quán)比例的不斷上升,將對國家經(jīng)濟構(gòu)成重大危險,敦促國會采取更多措施緩解這些問題。
綜合外電報道,伯南克于一個午餐演講中表示,拖欠還貸和喪失抵押品贖回權(quán)比例增高將對住房市場、金融市場和更廣泛的經(jīng)濟領(lǐng)域產(chǎn)生關(guān)聯(lián)影響。因此,采取一切可能的措施來幫助更多的人避免喪失抵押品贖回權(quán),不僅符合放貸者和借款人的利益,而且也符合所有人的利益。
樓價普跌 今年斷供或更嚴重
他指出,美國去年大約有150萬套住房進入喪失抵押品贖回權(quán)程序,比06年增加了53%,預計今年的情況可能比去年更加嚴重。伯南克稱,造成拖欠還貸和喪失抵押品贖回權(quán)比例增高因素,在美國各地區(qū)均不相同,因此政府提供的幫助應考慮到這些地區(qū)的差異。
伯南克舉例,這些地區(qū),譬如明尼蘇達、密歇根及威斯康新,大批拖欠房貸的出現(xiàn)伴隨著失業(yè)率的顯著上升。
而于此同時,在加州,佛羅里達和科羅訥多的部分地區(qū),則在失業(yè)率下降的情況下,仍出現(xiàn)大量的拖欠房貸或喪失抵押品贖回權(quán)的現(xiàn)象。此外,他還表示,鑒于房價普遍下跌,信貸服務機構(gòu)需制訂新的策略應付目前的局勢。
需采更多措施 助借款人解困
最后,伯南克呼吁國會給予負責為住房貸款提供保險的政府機構(gòu)——聯(lián)邦住房管理局更多的靈活性,以便該機構(gòu)為面臨喪失住房風險的借款人提供幫助。他還敦促國會通過立法,對聯(lián)邦全國抵押貸款協(xié)會和聯(lián)邦住房抵押貸款公司進行改革,該兩家公司由美國國會創(chuàng)建并獲得政府信用支持,主要職能是購買抵押貸款資產(chǎn)然后將其重新打包為債券出售給投資者,從而支持美國的房地產(chǎn)市場。
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