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  2006年12月21日，國土資源部副部長李元表示，2007年將對一些房價上漲過快的城市，加大土地供應調(diào)控力度。2007年土地利用計劃中農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和耕地占用指標仍然保持在2006年的水平上。 中新社發(fā) 井韋 攝
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| 中新網(wǎng)1月18日電 據(jù)北京晨報報道，按照國家稅務總局16日晚頒布的《關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關問題的通知》，再過兩周，針對全國房地產(chǎn)企業(yè)的土地增值稅的清算工作將全面展開。 報道評論指出，這意味著，拖延14年而未貫徹到位的土地增值稅征繳將嚴格執(zhí)行。同時，伴隨著《通知》的出臺，2007年房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控也拉開了序幕。 《通知》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售；整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的；直接轉(zhuǎn)讓土地使用權等三種情況下，房產(chǎn)項目應該進行土地增值稅清算。 對于已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用對于取得銷售(預售)許可證滿三年仍未銷售完畢的；納稅人申請注銷稅務登記，但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的情況,稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算。 所謂土地增值稅，是對納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的凈增值額征收的稅種，根據(jù)增值幅度不同，房地產(chǎn)增值稅的稅率在30%至60%之間。早在1993年,國務院已規(guī)定了這一稅種。不過，由于實施細則的長期缺失，各個地區(qū)對于土地增值稅部分基本上要求房地產(chǎn)企業(yè)按照預(銷)售商品房收入1%至2%的比例進行預征，北京目前的預征比例為出(預)售收入的1%。 |
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