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      存量房貸利率批量下調(diào),房貸每年少還多少錢?專家解讀

      發(fā)布時(shí)間:2024年09月30日 10:38     來源:中國新聞網(wǎng)

        9月29日,中國人民銀行發(fā)布公告,完善商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制,允許滿足一定條件的存量房貸重新約定加點(diǎn)幅度,促進(jìn)降低存量房貸利率。市場利率定價(jià)自律機(jī)制同時(shí)發(fā)布倡議,各家商業(yè)銀行原則上應(yīng)在2024年10月31日前對符合條件的存量房貸開展批量調(diào)整。對于加點(diǎn)幅度高于-30基點(diǎn)的存量房貸利率,將統(tǒng)一調(diào)整到不低于-30個(gè)基點(diǎn),且不低于所在城市目前執(zhí)行的新發(fā)放房貸加點(diǎn)下限(如有),使得利率水平靠近全國新發(fā)放房貸利率附近,預(yù)計(jì)平均降幅0.5個(gè)百分點(diǎn)左右。

        那么,購房者能節(jié)約多少利息支出呢?東方金誠首席宏觀分析師王青表示,以100萬元、25年期、等額本息還款的存量房貸為例,假設(shè)該房貸利率從4.4%降至3.55%,可節(jié)約借款人利息支出每年約5600元。

        王青認(rèn)為,這次調(diào)整符合市場預(yù)期,覆蓋存量首套和二套房貸利率,“去年首輪存量房貸利率下調(diào),只覆蓋存量首套房貸利率,這次的范圍拓展了”。他說,這次調(diào)整釋放了兩個(gè)信號,第一個(gè)加力提振居民消費(fèi),第二個(gè)是促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。相當(dāng)于給存量房貸家庭吃下“定心丸”。(遲瀚宇)

      責(zé)任編輯:【羅攀】

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