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　　CBD這個北京市經(jīng)濟和商務(wù)最為活躍的板塊，在進入2007年之后將制造更多的新鮮元素。今年CBD區(qū)域?qū)⒂谐�過7家大型百貨商廈在這里亮相，包括新世界、新光天地、美羅城、LG大廈購物中心、銀泰中心、華貿(mào)商城、國貿(mào)3期等，在寸土寸金的CBD，七大商業(yè)機構(gòu)不約而同齊齊舉起了“高端”大旗。

　　針對這種高端百貨“扎堆”開店的狀況，有營銷專家提出建議：CBD的客人有不少來自通州，并不全是白領(lǐng)消費者，商家應(yīng)該考慮錯位經(jīng)營。

　　新世界“二店”月底率先亮相

　　盡管CBD區(qū)域內(nèi)的這些“新住戶”出于競爭考慮，對開店時間都三緘其口，但記者還是打探得知，打響頭炮的將是新世界百貨。“誰先開店，誰就將先聲奪人”，新世界彩旋百貨市場推廣部經(jīng)理王仁濤向本報記者透露，經(jīng)過一年半的籌備，新世界百貨在北京地區(qū)經(jīng)營管理的第二家分店“新世界彩旋百貨”即將于3月底在東長安街CBD核心區(qū)的萬達廣場開業(yè)，這也是CBD首家時尚百貨店。

　　據(jù)了解，為了取得“先聲奪人”的效果，新世界彩旋百貨已與400余個國內(nèi)外知名品牌供貨商達成合作意向，目前，已有八成多廠商到位。王仁濤向記者透露，新世界彩旋百貨本館面積31000平方米，共分7層，每一樓層都根據(jù)其主營品類的不同，設(shè)計了主題顏色和裝飾風格。

　　七商場死盯“白骨精”

　　可能是因為地處CBD，“身邊”云集眾多公司企業(yè)，因此這里的商家都格外看好“高端商品”。據(jù)說，新世界彩旋百貨里國外品牌的比例將達到40%，其中不少還是首次進入北京。而且這家商場將7層商業(yè)樓中的4層都給了女性消費品，女鞋、化妝品、珠寶、女裝、女士飾品一網(wǎng)打盡。據(jù)介紹，彩旋百貨還專門為VIP會員和白金會員設(shè)立了服務(wù)中心和貴賓休息廳，并定期舉行高質(zhì)量的沙龍活動、品牌秀場、名流見面會、紅酒品鑒等會員專場，足以看出對“白骨精”們(白領(lǐng)、高端、精英的簡稱)的重視。

　　新光三越正式進軍大陸經(jīng)營的首家店“新光天地”，開業(yè)時間定在4月中旬。新光天地相關(guān)負責人龐琨榮介紹說，新商場定位為“高感度國際百貨”，也將主要經(jīng)營來自歐美國家的世界頂級名品。而其余商場也均定位在高端。

　　開業(yè)季將上演“眼珠大比拼”

　　目前，進駐CBD的商家都在琢磨如何將開店儀式搞得“奪人眼球”。新世界百貨舉辦過“60小時不打烊”等特色營銷活動，“我們的促銷活動會比崇文門店更熱鬧”，王仁濤告訴記者，價格促銷依然是新世界的殺手锏，屆時將推出“獨享價”商品，品牌折扣多在5折左右，不過因為是限量銷售，顧客只好先到先得。新光天地也在策劃開幕活動，很可能將臺灣地區(qū)的促銷招數(shù)“引進”大陸。

　　專家觀點　CBD可不全是富人

　　中國零售研究中心副主任李飛分析認為，眾多國際國內(nèi)商業(yè)名家落戶CBD，不外乎看中了CBD區(qū)域內(nèi)消費群體的巨大消費潛力。但CBD空間有限，商家不能盲目跟風模仿。北京工商大學教授洪濤也表示，在一個區(qū)域商業(yè)中心內(nèi)，消費者群體是具有多層次消費需求的。商家應(yīng)該采取不同的經(jīng)營方式，形成多層次的消費圈。(楊濱）