北京拍賣土地溢價率13.2% 達2009年來最低點——中新網(wǎng)

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      北京拍賣土地溢價率13.2% 達2009年來最低點

      2010年07月01日 09:02 來源:中國經(jīng)濟時報 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

        記者從北京中原獲悉,房地產(chǎn)新政出臺后,北京土地溢價率和樓面價都出現(xiàn)了大幅度下降:新政以后的樓面價僅為2749元每平方米,甚至低于2009年上半年的2751元每平方米;溢價率更是從新政之前的110.6%下調(diào)了九成,目前的溢價率僅為13.2%,達到2009年來的最低點。

        根據(jù)北京土地整理儲備中心數(shù)據(jù),截至6月30日,北京共拍賣土地為117塊,其中新政以后拍賣50塊,超過新政前平均水平。而樓面價則明顯出現(xiàn)下調(diào),其中總樓面價從6654元下調(diào)了58.6%;住宅的樓面價也從新政前的12258元,下調(diào)到了新政以后的5085元每平方米,下調(diào)近六成。

        新政后,郊區(qū)土地供應增加。北京中原稱,對目前的樓市調(diào)控來說已經(jīng)起到了良性效果,土地現(xiàn)在已經(jīng)不是拉動房價上漲的因素,反而成為購房者期待價格繼續(xù)下調(diào)的理由。

        4月15日以后,北京的土地市場很快陷入冰點,低價地頻出。拍賣的土地特別是住宅用地,都出現(xiàn)了價格低于新政前同類地塊的現(xiàn)象,而且土地市場開始對商品房交易市場出現(xiàn)反向效應,高價地拉動價格的因素在新政前達到頂點,新政后基本消失。記者周雪松

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      【編輯:位宇祥】
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      直隸巴人的原貼:
      我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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