據(jù)新華社電 中國房地產(chǎn)指數(shù)研究院新公布的《2010年第二季度購房者消費調(diào)查研究》顯示，在國家采取一系列房地產(chǎn)調(diào)控措施背景下，購房者觀望心理嚴(yán)重。六成人堅信房價下跌。

　　炒房者樂觀 自住者觀望

　　該研究對購房者心理的十余項參數(shù)進(jìn)行了調(diào)查，結(jié)果顯示，在二季度，購房者對國家實行平抑房價的調(diào)控政策信心明顯增強(qiáng)。認(rèn)為房價會小幅下降的購房者占比居首，為39.2%，認(rèn)為房價會大幅下降的購房者占19.8%，兩項共占約六成。

　　但購房者需求不同，對房價走勢的預(yù)測也不同：比如投資性需求的購房者對房價走勢的預(yù)測相對比較樂觀，而剛性和改善性需求的購房者更加傾向于認(rèn)為房價會有較大幅度松動。也就是大家常說的：“炒房者樂觀、自住者觀望”。

　　此外，多數(shù)購房者表示，70平方米至89平方米的兩室一廳住宅仍然是最理想的購買房型。

　　購房者認(rèn)為目前房價偏高

　　中國房地產(chǎn)指數(shù)研究院華北分院總經(jīng)理蔣云峰表示，該研究雖然主要在北京進(jìn)行，但對于國內(nèi)各大一線城市具有很強(qiáng)的代表性。從研究結(jié)果看，購房者表現(xiàn)出四個明顯的心理特點，一是對調(diào)控政策有信心，二是對平抑房價有信心，三是市場觀望的氣氛濃，還有一個就是大家認(rèn)為目前房價仍然偏高。

　　據(jù)介紹，該研究是由中國指數(shù)研究院通過某房地產(chǎn)網(wǎng)站在線下組織的活動對購房者消費行為進(jìn)行的季度性的監(jiān)測。通過對964位年齡在18歲以上的在職消費者進(jìn)行了問卷調(diào)查和方便抽樣，得出以上結(jié)果。