樓市下半年或量價(jià)齊跌 開發(fā)商結(jié)束觀望?——中新網(wǎng)

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      樓市下半年或量價(jià)齊跌 開發(fā)商結(jié)束觀望?

      2010年07月09日 08:33 來源:國際金融報(bào) 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

        樓市博弈進(jìn)入“中盤”。7月北京17個(gè)樓盤集中上市,被市場解讀為“開發(fā)商結(jié)束觀望”的信號。分析人士認(rèn)為,如果開發(fā)商仍不降價(jià)出手,下半年將損失嚴(yán)重。

        國際地產(chǎn)服務(wù)商,第一太平戴維斯(Savills)發(fā)布最新研報(bào)稱,2010年下半年北京整體住宅市場將出現(xiàn)量價(jià)齊跌,而高端住宅仍能保持一段時(shí)間增長,但政策影響有可能使成交量先行下降。第一太平戴維斯北京公司研究及顧問部董事王瓊說:“受緊縮性政策影響,預(yù)計(jì)下半年對住宅的需求將減少,住宅銷售整體市場的交易量和售價(jià)將下降!

        國巨基金投資管理有限公司董事長兼首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家孫飛向《國際金融報(bào)》記者說:“下半年北京住宅市場出現(xiàn)量價(jià)齊跌的可能性比較大!彼囊罁(jù)在于,距離新政出臺已經(jīng)有一段時(shí)間,而開發(fā)商所能堅(jiān)持的時(shí)間為3到6個(gè)月。“滿6個(gè)月時(shí)間界限很快就會來到。到時(shí)如果開發(fā)商還不降價(jià)拋售樓盤,那么將面臨嚴(yán)重風(fēng)險(xiǎn)!

        孫飛稱,在新政出臺后的時(shí)間內(nèi),開發(fā)商必須承擔(dān)不斷加大的各種成本。即便不再出臺新政,目前正在不斷落實(shí)和消化的政策效果也將繼續(xù)擠出價(jià)格泡沫。而面對目前被稱為“扎堆上市”的新盤供應(yīng)加大的跡象。孫飛認(rèn)為,不管是不是“結(jié)束觀望的信號”,開發(fā)商都不得不將手中項(xiàng)目盡早賣出!耙?yàn)殚_發(fā)商資金狀況并不理想,況且不得捂盤!

        就此,記者聯(lián)系一位北京某房地產(chǎn)開發(fā)商公司的中層管理人員!艾F(xiàn)在旗下項(xiàng)目銷售情況并不樂觀,高層目前也沒有降價(jià)傾向。但是這樣的時(shí)日不會支撐太久。”這位人士告訴記者,目前的銷售資金回籠速度無法滿足現(xiàn)有運(yùn)營情況,而銀行信貸,甚至信托都對房地產(chǎn)行業(yè)較為謹(jǐn)慎。本報(bào)記者 孫維晨 發(fā)自北京

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      【編輯:位宇祥】
       
      直隸巴人的原貼:
      我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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