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近日,北京市首次公布三個公租房項(xiàng)目的成本租金,最高項(xiàng)目達(dá)到30元/平方米/月。上周六,新華社發(fā)表時評,質(zhì)疑公租房成本租金偏高。今天上午,市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,目前公布的成本租金僅僅是初步評估價,而非最終租金標(biāo)準(zhǔn),待項(xiàng)目實(shí)際配租時,肯定會根據(jù)市場租金來下浮計(jì)算,達(dá)到比市場租金低20%左右的要求。另外,最后標(biāo)準(zhǔn)的公布,將由市住建委、市發(fā)改委等各部門共同制定,還可能要舉行聽證會,絕非“一家之言”。
究竟這個標(biāo)準(zhǔn)是高還是低?昨天,一位參與制定北京公租房相關(guān)政策的內(nèi)部人士表示,公租房的成本租金計(jì)算是合理的,實(shí)際租金水平會結(jié)合成本租金和居民住房消費(fèi)水平綜合確定。這位人士告訴記者,公租房成本包括建設(shè)成本和管理成本。目前公租房的建設(shè)成本在每平方米6000元到8000元。
該人士表示,公租房最終實(shí)際租金,還會綜合成本租金和居民住房消費(fèi)水平來綜合確定。如果租金水平高于住房消費(fèi)水平和支付能力,那也可以采取財政補(bǔ)貼的方式。“公租房是解決過渡性居住需要,買不起房子的時候,先住公租房。一些人條件好了后退出,另一些符合條件的再住進(jìn)去,循環(huán)使用。所以租金必須合理,不能比市場租金貴。但如果公租房的房租定得太低,誰都不愿意搬走,將來退出就會成為難題。” (趙瑩瑩)
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