渣打中國大中華區(qū)研究主管王志浩的最新房地產(chǎn)調(diào)研報告指出, 二、三線城市的土地或房屋價格并未出現(xiàn)大幅回調(diào)。此外，市場對成交量的預(yù)期比較樂觀，開發(fā)商并沒有推遲項(xiàng)目建設(shè)。

　　報告認(rèn)為，新一輪供給預(yù)計在9月份推出。整體來看，開發(fā)商認(rèn)為今年成交量將同比下跌20-30%，在可承受范圍內(nèi)。重要的一點(diǎn)是，如果大部分二、三線城市的房屋銷售和建設(shè)未受影響，則中國經(jīng)濟(jì)將不會大幅放緩，且無需放松房地產(chǎn)調(diào)控政策或貨幣政策。

　　此外，開發(fā)商預(yù)計二、三線城市的住宅價格還將繼續(xù)下跌，但降幅在可接受范圍內(nèi)，且開發(fā)商可利用土地價格走低的機(jī)會增加其土地儲備。信貸有所收緊，但并不像2008年那樣緊張。而開發(fā)商的資金似乎仍較充裕。

　　不過王志浩指出，囤地現(xiàn)象和購地信貸的問題仍普遍存在。他還發(fā)現(xiàn)，在二、三線城市的房地產(chǎn)市場上，投資性購買占相當(dāng)比例。(高改芳)