從天津市國(guó)土房管局獲悉，針對(duì)近日市民集中咨詢申購(gòu)限價(jià)商品房的問(wèn)題，市國(guó)土房管局有關(guān)部門(mén)進(jìn)行了認(rèn)真詳細(xì)的解答。購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房使用公積金或貸款，政府將給予一定補(bǔ)貼和貼息。

　　據(jù)介紹，購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房可以使用住房公積金或商業(yè)貸款，手續(xù)與購(gòu)買(mǎi)普通商品房貸款一樣。政府為減輕限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)家庭的負(fù)擔(dān)，對(duì)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房使用住房公積金貸款的，政府有關(guān)部門(mén)對(duì)其貸款擔(dān)保費(fèi)給予50%的補(bǔ)貼；通過(guò)中德住房?jī)?chǔ)蓄銀行進(jìn)行個(gè)人限價(jià)商品住房貸款的，政府還給予為期5年0.5%的貸款利息貼息和貸款利息5%的補(bǔ)貼(中德住房?jī)?chǔ)蓄銀行貸款專線：23287787)。

　　持有《天津市限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)資格證明》的人員，可以購(gòu)買(mǎi)市集中建設(shè)的限價(jià)商品住房，沒(méi)有區(qū)屬限制。區(qū)組織建設(shè)的限價(jià)商品房，只面向本區(qū)戶籍并在本區(qū)就業(yè)人員銷售。因就業(yè)在本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)、濱海新區(qū)范圍內(nèi)的單位落戶的城鎮(zhèn)戶籍集體戶口可以申請(qǐng)且無(wú)年限限制。

　　計(jì)算家庭上年人均收入時(shí)，2人(含)以下家庭可按實(shí)際人口數(shù)的1.5倍計(jì)算。單人申請(qǐng)的上年收入不超過(guò)4.5萬(wàn)元，2人戶的家庭，上年總收入不超過(guò)9萬(wàn)元，所計(jì)算收入為家庭上年總收入。家庭上年收入是指家庭成員扣除交納的個(gè)人所得稅及個(gè)人繳納的社會(huì)保障支出后的全部貨幣收入。公積金繳存基數(shù)是核對(duì)家庭收入要件之一。

　　限價(jià)商品住房的銷售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理，原則上比測(cè)定價(jià)格之前3個(gè)月內(nèi)，周邊或同地區(qū)普通商品住房?jī)r(jià)格低20%左右。申購(gòu)家庭須同時(shí)符合以下條件：申請(qǐng)人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍；家庭上年人均收入低于3萬(wàn)元；家庭住房建筑面積不超過(guò)60平方米；家庭人口原則上在2人(含)以上。男超過(guò)25歲、女超過(guò)23歲的未婚人員或離異、喪偶人員，如果符合申請(qǐng)須具備的戶籍、收入條件，且名下無(wú)私產(chǎn)住房也未承租公有住房可單人申請(qǐng)限價(jià)商品住房。