最新統(tǒng)計稱，“金九”之后，京滬房價創(chuàng)下調(diào)控以來的最大漲幅。在南京，盡管房價整體漲勢還不顯著，但開發(fā)商小幅上調(diào)房價已漸成風(fēng)氣。

　　開發(fā)商坐地喊漲，究竟是制造題材炒作，還是認(rèn)定房地產(chǎn)走勢將會上揚？個中原因猶如迷局。不過，有一點可以肯定，當(dāng)下漲價絕不明智——

　　有信息表明，近期國務(wù)院辦公廳一份反映房價繼續(xù)上漲的輿情監(jiān)測文件已轉(zhuǎn)發(fā)給住建部、銀監(jiān)會等部門，要求核實情況，其中包括萬科在內(nèi)的多家知名房企漲價的數(shù)據(jù)被收入其中。記者注意到，萬科等項目的漲價幅度并不高，其北京項目漲價幅度每平方米不超過200元，但仍被列入監(jiān)控目標(biāo)，可見，雖然房價下降并非是衡量本輪調(diào)控的惟一標(biāo)準(zhǔn)，但是中央對于房價的走勢密切關(guān)注。

　　同時，在漲價風(fēng)漸起之時，市場上關(guān)于“二次調(diào)控”的爭議也愈加激烈，適當(dāng)加息，被視為當(dāng)下抑制高房價的有力手段。此外，對開發(fā)商停放貸款、加強預(yù)售款監(jiān)管，以“卡”開發(fā)資金鏈，也被視為可能出臺的調(diào)控手段。而記者在采訪相關(guān)政府部門人士時獲知，更好地執(zhí)行二套房、三套房政策以及適時出臺房產(chǎn)稅，都是政府手中隨時可能打出的“牌”。

　　如是背景下，開發(fā)商與政策“對賭”，只能招致敗局。(記者 曹旭超 汪曉霞)