受命于國務院，住房和城鄉(xiāng)建設部(下稱“建設部”)、中國銀監(jiān)會近日已對8月以來的樓市回暖進行調(diào)研。兩份匯報材料中既反映了8月以來內(nèi)地主要城市樓市成交量的迅速回暖，但也提出，在成交量回升的同時，房價并未出現(xiàn)伴隨性的大幅躍升，樓市投機、投資資本得到了一定程度的抑制。也正因如此，兩部門提出強化落實現(xiàn)有調(diào)控政策，嚴密監(jiān)測市場動態(tài)。

　　兩部門緊急調(diào)研

　　9月10日前后，國務院辦公廳向建設部、銀監(jiān)會、國土資源部等部門轉(zhuǎn)發(fā)了一份專門針對8月以來樓市回暖的“輿情通報”。在這份通報中，匯總了各地新聞媒體對樓市8月成交量上漲、市場再現(xiàn)排隊等房等現(xiàn)象的報道內(nèi)容。

　　鑒于此，國務院向建設部、銀監(jiān)會等部門提出，要求相關部門對上述輿情通報中反映的市場變化進行說明和匯報。按照這一要求，建設部和銀監(jiān)會相繼展開針對北京、深圳、上海等城市的調(diào)研工作。目前，調(diào)研工作已經(jīng)結(jié)束，由此匯總的材料，也已火速呈送國務院。

　　記者了解到，在對8月以來房地產(chǎn)市場回暖的描述中，匯報材料既引用了國家發(fā)改委和國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，同時，也引用了各地房地產(chǎn)交易信息系統(tǒng)的實時統(tǒng)計數(shù)據(jù)。兩者的區(qū)別在于前者采用“抽樣再加權”的方式，就長期趨勢而言較為準確和嚴謹；而后者則能比較準確反映出短時間內(nèi)的市場變化情況。

　　國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，8月全國30個城市中有26個成交面積環(huán)比上漲，其中11個城市上漲幅度超過50%，為4月中央政府密集調(diào)控樓市以來罕見。

　　中原地產(chǎn)華北區(qū)域董事總經(jīng)理李文杰告訴記者，本輪樓市調(diào)控的效果肯定是有的，但當前樓市調(diào)控面臨的局面仍然十分復雜，投機性需求能否長期受到抑制仍存較大疑慮，這也是目前國務院緊急調(diào)研8月以來樓市回暖的原因所在。