開發(fā)商

　　調(diào)控重在執(zhí)行 不需要新措施

　　縱橫地產(chǎn)總經(jīng)理張良表示，新國十條發(fā)布至今雖然已有5個多月，但其中至少有3個月時間，市場在消化政策影響。“近期住宅市場成交量回升，除有開發(fā)商加大推盤量因素外，更重要的是市場逐漸走出政策觀望期。目前消費者‘不降價就不出手’的特點比較明顯，樓市尚不能視為回暖。實際上，房價仍處在調(diào)整過程中，當政策還在發(fā)揮作用時就妄言二次調(diào)控，時機尚不成熟。”

　　在河北區(qū)某樓盤負責人看來，此前出臺的一系列調(diào)控措施，還有諸多尚未落實。其中，土地出讓計劃事關(guān)樓市未來供應(yīng)量，而在今年前三季度即將結(jié)束時，還有大量城市都只完成了少部分供地計劃。如果供地計劃無法完成，如何監(jiān)管和處罰尚無明確說法。“因為樓市調(diào)控，今年不少開發(fā)商都已調(diào)低開工數(shù)量，一旦政府供地也減少，明年樓市又將面臨供應(yīng)短缺問題，可能導(dǎo)致市場再次出現(xiàn)不健康上漲�！痹撠撠熑吮硎�，當開發(fā)商對目前的調(diào)控政策仍有忌憚之時，國家沒必要二次調(diào)控，最重要的還是把已出臺措施執(zhí)行到位。

　　中國指數(shù)研究院天津分院總經(jīng)理蔣云峰表示，并不存在“新調(diào)控”之說�！白罱鼛啄晗嚓P(guān)部門出臺的房地產(chǎn)調(diào)控政策，嚴格來說并不新，只是將此前已有的政策拿出來重申�！笔Y云峰表示，“實際上，很多調(diào)控政策本身比較嚴格，只是以前在執(zhí)行層面比較松�！痹谒�看來，是否會有“二次調(diào)控”取決于相關(guān)部門是否會重申一些政策，同時在執(zhí)行層面加強管理。 (苗娜 許佳 姚華)