二問(wèn)地產(chǎn)商，北京日月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司：業(yè)主手中為何沒(méi)有合同，他們的權(quán)益誰(shuí)來(lái)保障？如果逾期交房，應(yīng)該如何賠付？

　　開(kāi)發(fā)商方面表示，六幢問(wèn)題樓房在兩個(gè)月內(nèi)會(huì)拆除完畢，至于什么時(shí)候重建，什么時(shí)間交房，連他們都沒(méi)譜：

　　王先生：具體的時(shí)間段我這邊還不太清楚，到底是到明年六月份能不能在保障質(zhì)量的前提下交房，這還是一個(gè)未知數(shù)。

　　逾期交房按照合同是應(yīng)該賠償?shù)�，然而讓所有�?jīng)濟(jì)適用房業(yè)主倍感焦急的是，所有業(yè)主到現(xiàn)在都沒(méi)有拿到合同：

　　業(yè)主：我們經(jīng)濟(jì)適用房的合同全在他們手里，這是個(gè)問(wèn)題，至于這個(gè)合同條款具體是什么內(nèi)容我們看不到，根本你沒(méi)時(shí)間看，他就催著你，他疊好，六份合同，每個(gè)上面我們得按手印，得按將近6、7頁(yè)的樣子。

　　盡管北京市住建委已經(jīng)對(duì)明悅灣項(xiàng)目的預(yù)售資金實(shí)行監(jiān)管，但是業(yè)主沒(méi)有合同在手里，想要獲得賠償無(wú)異于天方夜談。北京市律師協(xié)會(huì)房地產(chǎn)與建筑工程委員會(huì)的秦兵律師告訴記者，業(yè)主的擔(dān)憂是有道理的：

　　秦兵：按照時(shí)間基本上都會(huì)被篡改，特別是當(dāng)發(fā)生違約事件以后。

　　記者：現(xiàn)在作為業(yè)主來(lái)說(shuō)我們應(yīng)該怎么面對(duì)這個(gè)事情？

　　秦兵：只能通過(guò)集團(tuán)訴訟來(lái)要求開(kāi)發(fā)商交付合同，估計(jì)交房日期現(xiàn)在全改了。

　　記者：因?yàn)樽〗ㄎ�的網(wǎng)站上本身有一個(gè)交房的日期，那個(gè)它具有法律效應(yīng)嗎？

　　秦兵：沒(méi)有，因?yàn)樗�不能產(chǎn)生合同的相對(duì)力。

　　無(wú)奈的業(yè)主現(xiàn)在唯一的希望就是當(dāng)初繳納房款時(shí)的發(fā)票，然而發(fā)票是無(wú)法證明交房日期等等具體事宜的。根據(jù)住建委的規(guī)定業(yè)主們也可以選擇退房。花了兩三年才申請(qǐng)來(lái)的保障房來(lái)之不易，絕大多數(shù)業(yè)主別無(wú)選擇：

　　業(yè)主：你也知道，現(xiàn)在保障房搖一次號(hào)特別不容易，如果是這次放棄，他又不說(shuō)下次肯定有我們，他又不放這個(gè)話，所以我們現(xiàn)在都特別矛盾。

　　業(yè)主：因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房我從2007年申請(qǐng)到2010年已經(jīng)三年的時(shí)間了，現(xiàn)在還租個(gè)房子住，你能不要嗎？不可能不要吧。你說(shuō)買別的房子也買不起，就是只能再租房子，你要是重新再去辦這個(gè)手續(xù)再來(lái)三年，那我們倆都到50了，還折騰個(gè)啥啊。