廣州網(wǎng)簽量銳減 專家估計(jì)“消滅”三成購(gòu)房需求——中新網(wǎng)

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      廣州網(wǎng)簽量銳減 專家估計(jì)“消滅”三成購(gòu)房需求

      2010年10月18日 14:35 來(lái)源:羊城晚報(bào) 參與互動(dòng)(0)  【字體:↑大 ↓小

        “限購(gòu)、限外、限貸、限齡”的“穗4條”出臺(tái)后首個(gè)周末,記者走訪了廣州一些樓盤,發(fā)現(xiàn)看樓客普遍比國(guó)慶假期及之前的周末都明顯減少,但也有個(gè)別樓盤依然火爆。據(jù)“陽(yáng)光家緣”數(shù)據(jù)顯示,廣州“限購(gòu)令”執(zhí)行的首個(gè)工作日,網(wǎng)簽量單日驟降至696套,比前一天大幅減少1276套。有專家估計(jì),“限購(gòu)令”將使廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)需求下降30%以上,由一個(gè)“大市場(chǎng)”變?yōu)橐粋(gè)“小市場(chǎng)”,是否會(huì)出現(xiàn)“量?jī)r(jià)齊跌”,明年元旦前后將見(jiàn)分曉。

        數(shù)據(jù)顯示,上周六網(wǎng)簽量?jī)H為696套,而10月9日至15日連續(xù)一周的網(wǎng)簽量均超過(guò)1000套,可見(jiàn),一聲“令”下,樓市成交大幅度回落。省房協(xié)專家委員趙卓文表示,綜合“公積金限貸第三套”、“本地家庭限購(gòu)一套”這一系列措施,最保守估計(jì),廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)需求將下降30%以上。由一個(gè)“大市場(chǎng)”變?yōu)橐粋(gè)“小市場(chǎng)”。

        記者走訪廣州越秀、海珠、荔灣、番禺、白云區(qū)以及增城、從化等多個(gè)樓盤發(fā)現(xiàn),看樓客普遍減少。在番禺區(qū)某盤,開(kāi)發(fā)商原本引以為傲的杰作———兩套打通戶型,現(xiàn)在成了“燙手山芋”———這種戶型的產(chǎn)權(quán)證有兩份,“限購(gòu)令”出臺(tái)后也就無(wú)人問(wèn)津了。

        但是,也有人氣旺盛的樓盤。記者在位于廣州金沙洲的某樓盤看到,現(xiàn)場(chǎng)人頭攢動(dòng),擠滿了前來(lái)看房的市民。擠在沙盤前看房的“80后”曾先生告訴記者,目前比較看好70平方米左右的小戶型,一是可以負(fù)擔(dān)得起,二是購(gòu)房準(zhǔn)備結(jié)婚。而這個(gè)樓盤推出的都是60平方米以下的小面積公寓,總價(jià)均在100萬(wàn)元以下,吸引了大批首次置業(yè)和投資客前來(lái)看樓。

        投資客中不乏來(lái)自珠三角城市的居民,其中包括來(lái)自佛山的鄭先生。鄭先生說(shuō)他的公司在廣州,有收入納稅證明,不受“限外”措施的約束,他擔(dān)心一旦取消限購(gòu)令,會(huì)讓購(gòu)房需求反彈,房?jī)r(jià)又將大漲,“還是趕緊買吧”,他笑言“限購(gòu)令”對(duì)他而言幾乎成了“催購(gòu)令”。

        記者注意到,年輕購(gòu)房者成為看房的主力軍。盡管新政對(duì)銀行、公積金貸款都有更嚴(yán)格的限制,但對(duì)他們的影響不算很大。首次置業(yè)者購(gòu)買90平方米以下的住房,使用公積金貸款仍可首付兩成,且可以繼續(xù)享受國(guó)家契稅優(yōu)惠,不少買家坦言新政讓他們購(gòu)房時(shí)更謹(jǐn)慎,但暫未打算取消購(gòu)房計(jì)劃。(趙燕華、林曦)

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      【編輯:林偉】
       
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      我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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