上周末杭州樓市迎來(lái)11月首個(gè)開(kāi)盤小高峰。據(jù)快房網(wǎng)K指數(shù)研究室統(tǒng)計(jì)，上周末杭城有4個(gè)樓盤推出新房源，上市房源694套，開(kāi)盤樓盤分別為中海·紫藤苑、保利·江語(yǔ)海、錢塘·梧桐燕廬、貝利·棲溪公館。據(jù)幾個(gè)開(kāi)發(fā)商提供的數(shù)據(jù)，開(kāi)盤當(dāng)天銷售率都超過(guò)八成。

　　位于三墩的中海·紫藤苑于11月12日晚在黃龍水晶宮進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)。紫藤苑為首次開(kāi)盤，推出1、2、6、8號(hào)樓，戶型面積74-139平方米，均價(jià)16000元/平方米-18500元/平方米。本次共推出295套房源，但開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)發(fā)放的選房號(hào)達(dá)500個(gè)。當(dāng)天到場(chǎng)的購(gòu)房者，可享受各種優(yōu)惠。據(jù)開(kāi)發(fā)商的數(shù)據(jù)，開(kāi)盤當(dāng)天售出近85%。

　　位于下沙開(kāi)發(fā)區(qū)的保利·江語(yǔ)海于11月13日首次開(kāi)盤，推出1號(hào)樓共165套房源，戶型面積83-110平方米，開(kāi)盤均價(jià)16000元/平方米。購(gòu)買可享受三重優(yōu)惠。據(jù)開(kāi)發(fā)商的數(shù)據(jù)，開(kāi)盤當(dāng)天售出90%。

　　位于之江開(kāi)發(fā)區(qū)的錢塘·梧桐燕廬于11月13日首次開(kāi)盤，推出8號(hào)樓和11號(hào)樓，共118套90平方米左右房源，均價(jià)為17000元/平方米。由于開(kāi)發(fā)商此前做了“存2抵5”的優(yōu)惠活動(dòng)，又有前50位簽約購(gòu)房者“贈(zèng)送車位一個(gè)”的誘惑，開(kāi)發(fā)商稱，開(kāi)盤售出95%，僅剩下一些底層房源。

　　位于塘棲的貝利·棲溪公館于11月13日正式開(kāi)盤，推出10、11、13號(hào)樓116套房源，開(kāi)盤均價(jià)為8600元/平方米�，F(xiàn)場(chǎng)有購(gòu)房者稱，清晨6點(diǎn)多就有不少人排隊(duì)了，原定的開(kāi)盤時(shí)間是早上8點(diǎn)。從現(xiàn)場(chǎng)情況看，購(gòu)房者年齡在30-50歲之間，多為塘棲本地人，以自住和改善型需求為主。開(kāi)發(fā)商稱開(kāi)盤當(dāng)天售出90%。

　　快房觀察員也趕到開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)，親身感受“限購(gòu)”下的開(kāi)盤情況。從開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)情況可以看出，購(gòu)房者越來(lái)越理智，由于“限購(gòu)”、“限貸”，大多數(shù)購(gòu)房者都非常珍惜目前手中僅有的購(gòu)房機(jī)會(huì)。多數(shù)購(gòu)房者表示，如果挑不到自己滿意的樓層和戶型，將放棄選房。

　　由于11月13日-14日杭州透明售房網(wǎng)要合并蕭山、余杭兩區(qū)數(shù)據(jù)，在此期間停止更新，所以杭州主城區(qū)樓盤成交數(shù)據(jù)要等透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)恢復(fù)才能看到。熱銷行情是否如開(kāi)發(fā)商所說(shuō)，還要等成交數(shù)據(jù)出來(lái)。

　　四個(gè)新開(kāi)樓盤，當(dāng)天均售出8成以上，樓市是不是真的開(kāi)始由冷轉(zhuǎn)熱？漢嘉土木咨詢總經(jīng)理蘭文斌表示，表面上看起來(lái)市場(chǎng)似乎又好起來(lái)了，事實(shí)上并非如此。目前主城區(qū)銷售比較好的基本為單價(jià)15000元/平方米左右的剛需產(chǎn)品，20000元/平方米以上的高端產(chǎn)品大多處于滯銷期。從最近新開(kāi)樓盤中可以看出，開(kāi)發(fā)商以各種變相讓利的方式換取成交量，這種量升價(jià)跌的行情還不是市場(chǎng)回暖的信號(hào)。(見(jiàn)習(xí)記者 季韜 鄭玲玲)