央行營管部昨日公布的最新數(shù)據(jù)顯示，10月份本市投向房地產(chǎn)領(lǐng)域的新增人民幣貸款迅猛回落，首次跌出貸款投向前五位。同時個人住房本外幣貸款增速也明顯下降，10月當(dāng)月僅增加11.1億元。

　　數(shù)據(jù)顯示，10月末，北京市金融機(jī)構(gòu)本外幣各項貸款余額35162.1億元，比上月末增加576.9億元，1至10月累計增加4110.7億元；余額同比增速17.7%，比上月末提高0.3個百分點，比上年同期下降14.2個百分點。

　　從新增貸款投向看，10月份中資金融機(jī)構(gòu)新增人民幣貸款(不含票據(jù)融資和委托貸款)前5位的行業(yè)分別是：制造業(yè)，電力、燃?xì)饧八�的生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)，水利、環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè)，公共管理和社會組織以及科學(xué)研究、技術(shù)服務(wù)和地質(zhì)勘探業(yè)。一向位居貸款投向首位的房地產(chǎn)領(lǐng)域則不在其中。

　　個人住房貸款“縮水”更為明顯。據(jù)央行營管部初步統(tǒng)計，10月份金融機(jī)構(gòu)個人住房本外幣貸款增加11.1億元。其中新建住房貸款減少0.8億元，同比少增12.2億元；二手住房貸款增加11.9億元，同比少增12.6億元。

　　中原地產(chǎn)三級市場部研究總監(jiān)張大偉表示，近期一連串調(diào)控政策接連出臺，特別是首付提高到3成及公積金貸款利率上調(diào)的措施將起到延緩部分首套房“剛需”的作用，放慢銀行信貸節(jié)奏，并使購房資金延后入市。RJ177

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　　額度吃緊 四大行或停開發(fā)貸

　　在7.5萬億元全年貸款額度的“紅線”壓力下，近日有消息稱四大國有行已經(jīng)全面停發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)貸款。記者昨日致電各銀行求證時均未獲得肯定答復(fù)，但有業(yè)內(nèi)人士表示，盡管銀行不會對開發(fā)貸“一刀切”停貸，但此類貸款額度已經(jīng)十分“吃緊”。

　　央行數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度金融機(jī)構(gòu)人民幣新增貸款達(dá)到6.3萬億元，而10月份新增人民幣貸款5877億元再次超出預(yù)期，至此，距離全年7.5萬億元貸款的預(yù)期目標(biāo)僅剩下6123億元的“額度”。“如果各大金融機(jī)構(gòu)年末削減貸款，開發(fā)貸肯定會首當(dāng)其沖。”中銀國際分析師董翔認(rèn)為。

　　今年8月底，農(nóng)行就曾給各地分行下發(fā)通知，要求暫停開發(fā)貸發(fā)放，工行、中行、建行三家則表示并未同時跟進(jìn)。專家認(rèn)為，即使部分金融機(jī)構(gòu)在年末再次停止發(fā)放開發(fā)貸，也只是一種緩沖措施，不會成為常態(tài)。(記者 沈衍琪)