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  3月27日獲悉，“相關(guān)部門醞釀商品房預(yù)售款專戶管理”正在研究中。銀行人士則表示，繼2007年初央行發(fā)布關(guān)于二手房交易款專戶管理要求后，對開發(fā)商所收取的一手房預(yù)售款進行專戶管理沒有技術(shù)障礙，可操作性很大。業(yè)內(nèi)人士表示，對開發(fā)商預(yù)售款進行專戶管理將是比土地增值稅“更有威懾力”的宏觀調(diào)控利劍，開發(fā)商資金鏈將面臨重大調(diào)整。 中新社發(fā) 黃正勝 攝
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| 去年7月建設(shè)部、發(fā)改委、工商總局三部委發(fā)布《關(guān)于進一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知》之后，房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪位顒泳驮谌珖秶鷥?nèi)展開。而即將開始的新一輪的房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪危肿屛覀兛吹搅苏诮衲曷鋵嵳{(diào)控政策、強化調(diào)控效果的意圖。 “國家此次的動作力度很大，勢必是要對房地產(chǎn)市場進行一次全面的清理整頓�！被膷u房產(chǎn)工作室研展部主管王洪波表示。的確，從去年的《關(guān)于進一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知》，到后來的《關(guān)于加強房地產(chǎn)經(jīng)紀管理規(guī)范交易結(jié)算資金賬戶管理有關(guān)問題的通知》，再到今年以來不止一次的典型案例通報，無不顯示出政府在“凈化”房地產(chǎn)市場方面的決心。 建設(shè)部部長汪光燾在今年初召開的全國建設(shè)系統(tǒng)黨風(fēng)廉政建設(shè)工作會議上也表示，建設(shè)系統(tǒng)要在已有工作的基礎(chǔ)上，進一步加大專項治理工作力度，還要認真解決房地產(chǎn)領(lǐng)域官商勾結(jié)、權(quán)錢交易的問題。 “目前我國房地產(chǎn)市場秩序問題還比較大，包括開發(fā)商囤盤、商品房買賣信息不透明、中介炒房等擾亂房地產(chǎn)市場秩序的行為在一些地方還很泛濫，如果不建立一個長期的房地產(chǎn)市場秩序整治工作計劃，就無法保證房地產(chǎn)調(diào)控政策的落實效果�！庇嘘P(guān)人士還指出，房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ魇菑呐e措上對調(diào)控政策的完善。 “杜絕房地產(chǎn)市場中的不規(guī)范操作行為，健康市場環(huán)境，才能避免由非正當?shù)慕灰仔袨樗鶐淼娜趸{(diào)控效果，希望一年的‘強療期’能夠較好地治療房地產(chǎn)交易中依然存在的一些‘痼疾’。”上海易居房地產(chǎn)研究所所長李戰(zhàn)軍這樣認為。(李和裕) |
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