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　　“央行頻繁的加息，雖然在目前暫時(shí)不會(huì)給房產(chǎn)投資人的成本造成影響，但是在心理上會(huì)對(duì)其產(chǎn)生對(duì)未來(lái)投資成本增加的預(yù)測(cè)，從而對(duì)房產(chǎn)投資行為產(chǎn)生一個(gè)限制的作用�！闭劦侥壳凹酉�對(duì)房產(chǎn)投資市場(chǎng)的影響，光大銀行上海分行首席理財(cái)師徐欣分析道。

　　徐欣指出，從理財(cái)?shù)慕嵌瓤矗�投資房產(chǎn)并沒(méi)有一個(gè)固定比例的說(shuō)法，個(gè)人的情況不一樣，“投入的資金比例也要有適當(dāng)?shù)姆謩e”。但是在目前的情況下，個(gè)人投資者進(jìn)行房產(chǎn)投資，首先要注意的是量力而行。

　　“房產(chǎn)投資的流動(dòng)性較差，尤其是在變現(xiàn)能力方面，沒(méi)有辦法跟投資資本市場(chǎng)相比”，而且排除當(dāng)前房?jī)r(jià)瘋漲、增值快速的情況，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，正常情況下，房產(chǎn)投資其實(shí)是一項(xiàng)增值較慢但是風(fēng)險(xiǎn)較小的投資。因此在國(guó)家當(dāng)前頻繁加息、對(duì)后期投資行為做出預(yù)警的時(shí)候，除了那些非常熟悉房產(chǎn)投資的投資人，普通投資者購(gòu)房還是要以滿(mǎn)足自住需求為主，“特別是對(duì)房產(chǎn)投資一點(diǎn)都不懂的人，更不要在目前的情況下跟風(fēng)投資。”

　　投資房產(chǎn)，應(yīng)對(duì)適當(dāng)適度，更不能用炒股的思維去炒房。徐欣指出，那種孤注一擲，希望買(mǎi)一套房子并在3個(gè)月后出手獲利的投資人，應(yīng)該放棄這樣的想法。而且如果真的要投資房產(chǎn)，也要綜合考慮未來(lái)的成本，留足家庭生活的緊急備用金和足夠的還貸資金后，再行考慮投入房產(chǎn)市場(chǎng)。(金蘋(píng)蘋(píng))