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  圖為上海一片樓盤建筑。據(jù)6月份發(fā)改委披露，全國70大中城市房屋銷售價格同比增速達7.1%。在國家對房地產(chǎn)宏觀調(diào)控兩年之際，房價不跌反漲，而且幅度如此之大，發(fā)改委有關(guān)報告提出多項措施進行調(diào)控。7月27日，有關(guān)人士預(yù)測，下半年樓市可能會面臨政策“圍剿”。（資料圖） 中新社發(fā) 井韋 攝
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| 加息雖然并不直接針對房地產(chǎn)市場，但作為宏觀調(diào)控的一部分，為原本就不平靜的房產(chǎn)市場增添了漣漪。2007(博鰲)房地產(chǎn)論壇將于8月16日開幕，主辦機構(gòu)觀點地產(chǎn)機構(gòu)旗下觀點地產(chǎn)網(wǎng)邀請活躍在中國房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)專家進行系列對話。中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長兼秘書長張元端教授指出，小幅加息旨在緩步向調(diào)控目標前進，一時難以看出有很明顯的影響，需要假以時日才能看出效果。 張元瑞認為，中國房地產(chǎn)已經(jīng)走過了27年的發(fā)展歷程，是以商品住宅(商品房)為最初商品和復(fù)蘇標志的。他表示，推動未來中國地產(chǎn)發(fā)展的核心力量一方面是在國民經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展、人民收入水平提高、城市化進程加快、家庭結(jié)構(gòu)小型化等基礎(chǔ)之上的市場需求；另一方面是行業(yè)發(fā)展過程中對自身的健康把握，特別是要提高經(jīng)營行為的政策契合度。“兩個方面的合力形成核心力量�！� 針對目前房地產(chǎn)市場化改革過程中社會心態(tài)變化問題，張元端認為造成這種轉(zhuǎn)變的核心因素是市場經(jīng)濟，利弊共存。關(guān)鍵是如何通過宏觀調(diào)控，揚利除弊。按照他的看法，入手之道應(yīng)當認真總結(jié)一下房地產(chǎn)業(yè)在解決住房問題服務(wù)方面有哪些成功經(jīng)驗，有哪些不足、失誤之處。目前不斷出現(xiàn)的加息手段，對房地產(chǎn)市場的影響則尚未完全體現(xiàn)出來，“這與吃藥一樣，當藥物在體內(nèi)積聚到一定濃度時，才能使病情發(fā)生明顯變化。”(唐文祺） |
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