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  幾十個人共同集資，共同選地購地，共同尋找建筑單位建房，然后供集資都分享建成房的形式被稱為合作建房。合作建房由于避開了開發(fā)商的利潤和宣傳費用，成本大幅降低，群眾可以得到更多的實惠，但是在施工、建成后管理、審批等方面的問題也存在不少，這也為全作建房的可行性帶來不小的負面影響。（資料圖） 中新社發(fā) 馬健 攝
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| 中新網(wǎng)8月30日電 30日上午，國務(wù)院新聞辦公室就解決城市低收入家庭住房困難的情況舉行新聞發(fā)布會，建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司司長沈建忠在會上指出，單位集資合作建房將納入經(jīng)濟適用住房政策的范疇進行管理。 沈建忠指出，關(guān)于集資建房問題，在國務(wù)院24號文件當(dāng)中，最重要的就是對單位的集資合作建房做出一些規(guī)定，簡單來說，就是單位的集資合作建房是納入經(jīng)濟適用住房政策的范疇進行管理。所謂按照經(jīng)濟適用住房政策范疇管理主要體現(xiàn)在兩條，一個是要納入經(jīng)濟適用住房的計劃；第二，它的建筑標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和產(chǎn)權(quán)關(guān)系等，都是按照經(jīng)濟適用住房政策和有關(guān)規(guī)定來執(zhí)行。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)濟適用住房面積很明確是60平方米左右，供應(yīng)對象就是城市低收入家庭，實行限產(chǎn)權(quán)管理。需要特別注意的是，只有兩類企業(yè)可申請單位集資合作建房，一類是遠離城區(qū)的獨立工礦企業(yè)，第二類是住房困難戶較多的企業(yè)。還有第三個條件，一個是必須經(jīng)人民政府批準(zhǔn)，第二條是必須符合城市的規(guī)劃，第三條是企業(yè)必須擁有自己的土地，而且這個土地是必須符合城市規(guī)劃，可以用于建設(shè)住房的，不是工業(yè)性質(zhì)的土地。 沈建忠指出，關(guān)于社會上關(guān)注的溫州、北京等地的個人集資合作建房模式，和上述單位集資合作建房有很大的區(qū)別。主要的區(qū)別，一個是有發(fā)起人，另外土地的取得主要是通過公開的招拍掛的市場方式取得土地，操作模式上基本上是按照房地產(chǎn)開發(fā)的模式進行操作。一些通過網(wǎng)絡(luò)的發(fā)起人，帶有很強的集資傾向。比如說有的發(fā)起人公開承諾，你來參加我這個合作建房，你可以每年拿多少回報，你交多少錢可以拿多少回報。據(jù)調(diào)查，參加者有相當(dāng)一部分不是無房戶，他參加這個活動是以投資為目的。對于這類活動，希望媒體能夠正確地進行引導(dǎo)、宣傳。(據(jù)中國網(wǎng)文字直播整理) |
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