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| 博鰲論壇秘書長龍永圖與建設部副部長齊驥，先后在不同場合提出，普通百姓不一定都要買房，通過租房來解決住房問題，也是一個可取的方法。兩人的說法立即遭到反駁。(10日《中國青年報》) 有句俗話說，“看人挑擔不吃力”。國外的確有很多人租房居住，但正如不少人指出的那樣，目前我國城市里的出租房源，基本上都是個人產(chǎn)權房，房東“讓你搬你就得搬，說漲價就漲價”，并且很多家庭如果不買房子，孩子無法落戶口和就近上學。簡單要求老百姓“改買為租”，絕對不符合當前的社會實際。 不過，倘若換個角度來看，“租房論”遭受強烈批駁，或許也有積極的意義。 首先，推出“租房論”的學者與官員，初衷實際是想為解決住房問題，提供一個可行的新思路�，F(xiàn)在大多數(shù)人不接受“租房論”，其實主要并不在于觀念保守，而是各方面條件不成熟，如沒有穩(wěn)定的出租房源等�！白夥空摗北淮蠹覐亩嘟嵌扰g，可以說將問題擺上了桌面。甚至連任志強也指出，個人產(chǎn)權的出租房，不是制度可以依靠的對象。如果政府能考慮到這一情況，學習一些先進國家的做法，供給大量的穩(wěn)定出租房源，相信解決住房問題的壓力會減輕，群眾對高房價的不滿情緒也會緩解。 當然，有了穩(wěn)定的出租房市場，市民未必會放棄買房的想法，因為產(chǎn)權房附帶的社會價值，租住的房子并不具備。因此，政府真想讓部分市民租房，讓租房者也能安居樂業(yè)，就不能不在制度層面有所變革。比如，改變有產(chǎn)權房才能單獨立戶的規(guī)定，取消集體戶口和各種形式的掛靠戶口，只要租房居住達到一定的期限，在戶籍、教育、社保等方面，都能享有與常住戶籍者同等待遇。這樣的話，租房不再是居無定所的代名詞，愿在租住房里度過一生的人，絕對會比現(xiàn)在有大幅的增長。 當然，無論是政府自己建造出租屋，還是以政策去培育壯大租賃市場，讓較為穩(wěn)定的租賃房源，在市場所占的比例由現(xiàn)在的2%，提高到一些專家、官員的預期，不是可以一蹴而就實現(xiàn)的。對戶籍制度作出較徹底的改革，更是件相當錯綜復雜的事情。然而，無論如何，一個重視民生的政府總要想方法，讓老百姓不整天為住房問題煩惱。既然讓人人都擁有產(chǎn)權房不現(xiàn)實，符合國際慣例的“改買為租”思路，已被一些專家和官員提出來了，何不積極創(chuàng)造條件讓其成為現(xiàn)實呢？(李清 作者系北京職員) |
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