發(fā)表評論 王石最近拋出的房地產(chǎn)“拐點論”引起很大爭議，不少人為此展開激烈辯論。筆者觀察了一下，房地產(chǎn)圈內(nèi)贊同“拐點論”的人似乎不多，相當(dāng)多的人認(rèn)為房地產(chǎn)價格還不會下跌。
“拐點論”是否正確還需要實踐檢驗，這種驗證當(dāng)然不能依據(jù)一天兩天的市場變化，市場價格的變化有個過程，特別是房地產(chǎn)的價格，不會有一個確定的時間作為“拐點”，過一年我們就可以判斷市場趨勢是否已經(jīng)發(fā)生變化。美國去年由房地產(chǎn)價格下跌引發(fā)的“次貸”危機，就不是某一時刻突然爆發(fā)的，而是逐漸積累起來的。
一般來說，人們喜歡聽順耳的話。王石是中國最成功房地產(chǎn)企業(yè)之一——萬科的董事會主席，做企業(yè)的總希望利潤豐厚，房價越高，房地產(chǎn)企業(yè)利潤自然越高，因此，說房價下跌對他們沒什么好處，而王石敢于說出對自己沒什么好處的真實想法，應(yīng)該說是有勇氣的。
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任何市場都有很多評論家，評論家最容易做的事就是說大家喜歡聽的話，比如，說股票市場漲大家最高興，于是，說上證指數(shù)要漲到10000點很順耳，在大好形勢下說要下跌就很容易招罵。所以，股市說漲容易，說跌不那么容易，即使真的這么想，也不一定敢這么說。
其實，任何市場有上漲，必然也有下跌，看股市歷史的K線圖，陰線至少要占三分之一，也就是說股市至少有三分之一時間是下跌的。這一點投資者要有足夠的認(rèn)識，市場不會因為沒人說跌就不跌了，只有避免下跌帶來的風(fēng)險，才能獲得好的收益。這就不能只聽愿意聽的話，與自己想法不同的觀點也要多聽聽。同時，評論家也應(yīng)該像王石那樣敢說真話。(連建明)
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