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　　中國(guó)人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)研究所發(fā)布最新一期研究報(bào)告指出，今年下半年和明年將迎來(lái)房地產(chǎn)投資和價(jià)格雙雙下滑的局面。

　　報(bào)告說(shuō)， 當(dāng)前的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資在房地產(chǎn)價(jià)格徘徊，開(kāi)發(fā)投資資金緊張及房地產(chǎn)銷(xiāo)售面積不斷下滑的環(huán)境中進(jìn)行，這意味著房地產(chǎn)市場(chǎng)可能出現(xiàn)深度反向調(diào)整。今年前4個(gè)月，全國(guó)商品住房竣工面積8448萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)20.2%，增幅同比提高10.3個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售面積13664萬(wàn)平方米，同比卻下降了4%，增幅同比下降20.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　報(bào)告認(rèn)為，上述數(shù)據(jù)集中反映出以下幾方面信息：房地產(chǎn)捂地牟利模式被資金鏈過(guò)緊打破；房地產(chǎn)在需求下滑情況下供給大幅度增長(zhǎng)，預(yù)示房地產(chǎn)價(jià)格將面臨整體下滑的可能，房地產(chǎn)企業(yè)的投資收益將進(jìn)一步下滑，資金鏈將進(jìn)一步收緊。(記者陳琰)