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　　國房景氣指數(shù)回落。業(yè)內人士分析，指數(shù)表明針對房地產業(yè)進行的一系列緊縮型調控開始收效，而房地產行業(yè)景氣度回落將增大房價下行壓力。

　　指標顯示房產市場供需均降

　　各項指標顯示，房地產市場在供給上減少。同時，房地產市場的需求量也在下滑。從去年11月份開始，全國樓市開始出現(xiàn)調整，目前，全國絕大部分大城市都出現(xiàn)成交量明顯下跌。行業(yè)研究員認為，總體來看，目前房地產行業(yè)景氣度處于下行通道，預計年內這種趨勢還將持續(xù)。

　　房價同比漲幅持續(xù)下降

　　房地產市場在經過半年多觀望后，整體房價已經開始下降。8月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.3%，漲幅比7月低1.7個百分點，環(huán)比下降0.1%。

　　今年以來，一方面市場需求低迷帶動房地產投資增速放緩，土地購置面積、新開工面積等供應指標出現(xiàn)下滑；另一方面，銀行為防范房地產風險，放貸也日趨謹慎。隨著行業(yè)景氣度回落，房地產企業(yè)拓展土地儲備的速度正在放緩。

　　對此，專家認為，就房地產市場而言，經歷了去年的過快增長之后，今年顯示出向下調整的跡象，市場有進一步趨冷的可能性，房價亦存在明顯下調的可能性。(李媚玲）