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　　實現(xiàn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，對于進一步擴大內需、促進經(jīng)濟平穩(wěn)較快增長有著十分重要的意義。在日前召開的省區(qū)市人民政府和部門主要負責同志會議上，國務院對促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的各項工作做出了明確部署。我們一定要按照中央的要求，認真分析和研究房地產(chǎn)市場面臨的新形勢，并按正確的方向加以有力的引導和調控。

　　房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè)，對于拉動鋼鐵、建材、家電及家居用品等產(chǎn)業(yè)發(fā)展舉足輕重，對金融業(yè)穩(wěn)定和發(fā)展至為關鍵，對于推動居民消費結構升級、改善民生也具有重要作用。促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，是提高居民住房水平，改善居住質量，滿足人民群眾物質文化生活需要的基本要求；是促進消費，擴大內需，拉動投資增長，保持國民經(jīng)濟持續(xù)快速健康發(fā)展的有力措施；是充分發(fā)揮人力資源優(yōu)勢，擴大社會就業(yè)的有效途徑。我們要充分認識房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的多方面意義，下大力氣做好各項工作。

　　一是增加廉租房、經(jīng)濟適用房等保障性住房的投資收購和開發(fā)建設。在中央確定的進一步擴大內需、促進經(jīng)濟平穩(wěn)較快增長的10項措施中，加快建設保障性安居工程列于首位。根據(jù)這一部署，需要加大對廉租住房建設支持力度，加快棚戶區(qū)改造，實施游牧民定居工程，擴大農(nóng)村危房改造試點。

　　二是落實和完善促進合理住房消費的政策措施。各級政府及有關部門要進一步做好住房狀況調查，全面掌握當?shù)刈》靠偭俊⒔Y構、居住條件、消費特征等信息，建立健全房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)和信息發(fā)布制度，增強房地產(chǎn)市場信息透明度。要針對房地產(chǎn)市場比較突出的住房供應結構不合理的矛盾，制訂住房建設引導標準，切實調整住房供應結構。同時要進一步發(fā)揮稅收、信貸、土地政策的調節(jié)作用，合理引導住房建設和消費，建立符合國情的住房建設和消費模式。

　　三是促進中小戶型、中低價位普通商品房開發(fā)建設穩(wěn)定發(fā)展。要繼續(xù)調控項目立項，優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房(含經(jīng)濟適用住房)和廉租住房的土地供應，及時安排并公布普通商品住房和經(jīng)濟適用住房開發(fā)項目；繼續(xù)停止別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目土地供應，嚴格限制低密度、大套型住房土地供應，從源頭上控制高檔商品住房開發(fā)。

　　四是加快發(fā)展二手房市場和住房租賃市場。要搞活住房二級市場，規(guī)范發(fā)展房屋租賃市場，引導居民通過換購、租賃等方式，合理改善居住條件；鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設中小戶型住房面向社會出租，多渠道增加中低價位、中小套型住房供應。

　　五是繼續(xù)整頓房地產(chǎn)市場秩序，規(guī)范市場交易。要加強市場監(jiān)管，堅決整治房地產(chǎn)開發(fā)、交易、中介服務、物業(yè)管理及房屋拆遷中的違法違規(guī)行為，維護群眾合法權益；加強房地產(chǎn)價格監(jiān)管，保持合理的價格水平，引導房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。