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　　在金融危機導(dǎo)致樓市不景氣的大背景下，開發(fā)商降價售房已是常見的事，但因降價引來了物價部門的查處還是很少見�？勺罱�在南京，就發(fā)生了這樣的稀罕事。

　　對南京有關(guān)政府部門查處降價開發(fā)商的質(zhì)疑，其實是基于幾點共識：一是即使價格在降，目前的商品房價格仍然畸高，仍遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出普通民眾的承受能力；二是商品房的價格應(yīng)由市場決定，政府無須強力干預(yù)；三是地方政府的救市之舉，應(yīng)以改善民生為目的，而非僅僅保護地方政府自身和開發(fā)商的利益。在這種情況下，查處降價開發(fā)商確實難以得到普通民眾的認(rèn)同，即使它打的是“對百姓負(fù)責(zé)”的旗號。

　　[專家觀點]

　　被外界稱為“性情中人”的中國社科院金融研究所博士、研究員易憲容昨天在接受記者的電話采訪時，激動地表示：“企業(yè)定價，自己定高還是定低關(guān)政府什么事？它虧本又不需要你政府來埋單！政府這種干預(yù)企業(yè)定價的行為肯定是不合理的。”

　　但中南大學(xué)法學(xué)院教授、常務(wù)副院長劉繼虎卻贊同南京市江寧區(qū)房管局局長周久耕的觀點，并認(rèn)為大家需要理性地看待這個問題。從短期的角度來看，企業(yè)的低價傾銷、不正當(dāng)競爭行為似乎可以減輕老百姓的購房壓力，但是從長遠(yuǎn)來看，大房產(chǎn)商的低價傾銷擠兌了中小房產(chǎn)企業(yè)的生存空間。

　　劉繼虎還認(rèn)為，業(yè)主在購買萬科房屋的時候就知道所購買的房屋價格高于政府的房屋指導(dǎo)價，萬科不存在價格欺詐之虞。

　　上海復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)專家稱，房產(chǎn)商的行為屬于企業(yè)行為，在如今的經(jīng)濟環(huán)境下，降價促銷是企業(yè)回收資金的重要手段，這個時候政府進(jìn)行干預(yù)有些不妥當(dāng)。

　　記者昨天采訪了萬科，但萬科以“目前并沒有收到正式的處罰決定”作為回應(yīng)而未對此事進(jìn)行證實。而恒大電話則未能打通。(記者肖中潔)