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- 專家：下半年房地產(chǎn)投資復(fù)蘇 房價回暖尚需時日
持續(xù)低迷的國內(nèi)房地產(chǎn)市場投資能否在2009年看到復(fù)蘇曙光？瑞銀證券首席中國經(jīng)濟(jì)學(xué)家汪濤大膽預(yù)測，在后續(xù)更多房地產(chǎn)政策出爐的預(yù)期下，今年下半年房地產(chǎn)投資就能復(fù)蘇，但房價的回暖尚需時日。
汪濤認(rèn)為，之所以作出這樣的判斷是因?yàn)槲覈淮嬖谌珖缘墓┙o過剩，只是高端市場供給過剩。我國銀行和居民的房地產(chǎn)相關(guān)負(fù)債規(guī)模也并不大，我國不存在信貸泡沫。由于住宅投資是支撐國內(nèi)需求的關(guān)鍵，因此，政府的政策將繼續(xù)專注于刺激中低端房地產(chǎn)市場。更多地支持房地產(chǎn)行業(yè)的政策將陸續(xù)出臺，比如降低土地價格、更多刺激措施(戶口、土地?fù)Q房屋)等。
對于政策所產(chǎn)生的效果，汪濤認(rèn)為可能存在一定的時滯，但住宅建設(shè)預(yù)計(jì)能在今年下半年復(fù)蘇。而對于人們所關(guān)心的房價問題，汪濤認(rèn)為回暖尚需時日，因?yàn)檎叽碳さ闹饕芤嬲呤侵械投朔渴�，國�?nèi)房價平均價格不會有過多的波動，因此風(fēng)險仍然存在。
中國經(jīng)濟(jì)并不像許多人想象的那樣是出口導(dǎo)向型，中國不存在信貸泡沫。另外，強(qiáng)有力的財(cái)政刺激政策支持經(jīng)濟(jì)信心。因此，汪濤認(rèn)為中國經(jīng)濟(jì)增長不會崩潰，2009年GDP增速應(yīng)該在7%左右。而就業(yè)問題仍然是今年最大的問題之一，數(shù)百萬農(nóng)民工將在2009年失去工作，這對農(nóng)村居民收入和消費(fèi)有很大的沖擊，但汪濤認(rèn)為不會發(fā)生社會動亂，因?yàn)閷⒂懈啻胧┏雠_來穩(wěn)定就業(yè)、農(nóng)村收入和消費(fèi)。(趙怡雯)
【編輯:高雪松】
專題:中國政府出招救樓市
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直隸巴人的原貼：
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了，但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲，高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了，但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲，高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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