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　　2月26日，在全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)與搜房網(wǎng)聯(lián)合舉辦的首屆中國地產(chǎn)先鋒論壇上，中國經(jīng)濟(jì)體制改革研究基金會(huì)秘書長、著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家樊綱在接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示，樓市除了要考慮短期應(yīng)對(duì)危機(jī)措施外，更應(yīng)該考慮長期的制度改革和調(diào)整。

　　中國房地產(chǎn)報(bào)：你是否認(rèn)為中國房地產(chǎn)業(yè)缺乏制度性的考慮？

　　樊綱：這確實(shí)值得思考。短期政策和長期發(fā)展一旦發(fā)生矛盾，就等于是埋下了問題的種子，有點(diǎn)得不償失。最好的政策是把短期政策和長期政策結(jié)合起來。

　　從長期來講，中國房地產(chǎn)業(yè)也面臨一些制度的改革和政策的重新思考。房地產(chǎn)制度改革最重要的是如何形成房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的內(nèi)在穩(wěn)定性。

　　樓市沒有穩(wěn)定器就得老靠外在的因素調(diào)節(jié)。比如說房地產(chǎn)稅、物業(yè)稅，這種制度的安排其實(shí)就是一個(gè)自動(dòng)調(diào)節(jié)器。

　　中國房地產(chǎn)報(bào)：兩會(huì)即將召開，對(duì)于可能出臺(tái)的房地產(chǎn)新政，你有哪些期待？

　　樊綱：比如物業(yè)稅的問題、稅收調(diào)整還是面積調(diào)整的問題、房貸在經(jīng)濟(jì)當(dāng)中所處的地位、土地管理等一系列的問題。

　　如果有振興計(jì)劃的話，這個(gè)振興計(jì)劃我希望看到的是更多長期的制度，包括保障性住房到底是什么形式，什么內(nèi)容，怎么跟房地產(chǎn)整個(gè)市場(chǎng)整合，類似這樣的問題現(xiàn)在需要思考。

　　中國房地產(chǎn)報(bào)：房地產(chǎn)行業(yè)的長遠(yuǎn)規(guī)劃顯然與保障性住房計(jì)劃分不開，你怎么看目前的保障性住房政策？

　　樊綱：對(duì)于保障性住房政策，以什么樣的形式為主，在這個(gè)問題上要慎重考慮，要有一個(gè)長遠(yuǎn)的打算。我國人口眾多，如何認(rèn)定購房者的資格，這點(diǎn)難度就很大。中國的經(jīng)濟(jì)在劇烈的變化當(dāng)中，速度很快，又加大了很多難度。

　　另外，經(jīng)濟(jì)型住房和廉租房如何放到一個(gè)適當(dāng)?shù)谋壤�上，政府的重點(diǎn)應(yīng)該放在哪兒，這些問題是現(xiàn)在需要思考的。

　　中國房地產(chǎn)報(bào)：對(duì)于房地產(chǎn)綁架了中國經(jīng)濟(jì)這種說法，你的觀點(diǎn)是什么？

　　樊綱：中國經(jīng)濟(jì)與中國樓市的拐點(diǎn)都是在2007年第四季度發(fā)生，樓市當(dāng)時(shí)存在著過熱的趨勢(shì)，存在著產(chǎn)生泡沫的趨勢(shì)，但由于我們提前采取了措施，做了一些調(diào)整的工作，沒有形成大的泡沫。我希望房地產(chǎn)業(yè)成為長期的支柱產(chǎn)業(yè)，為中國的經(jīng)濟(jì)作出貢獻(xiàn)。(來源：中國房地產(chǎn)報(bào)）